قدرت خرید و حدود قیمت مسکن در تهران ویلا

گروه مسکن - مهدیس فرقانی: حدود قیمت واحدهای مسکونی در محدوده تهران ویلا بنا به گفته برخی از مشاوران املاک فعال در این منطقه بیشتر از قدرت خرید اکثر خریداران در این محدوده است.

تعدادی از بنگاه‌داران در اظهارات خود گفتند: حدود متوسط متراژ واحدهای مسکونی در تهران ویلا از ۹۰ مترمربع تا ۱۱۰مترمربع است و قدرت خرید اکثر خریداران از ۹۰‌میلیون تا ۱۴۰‌میلیون تومان است، این در حالی است که قیمت پیشنهادی هر متر مربع آپارتمان نوساز در تهران ویلا بین ۲‌میلیون و ۱۰۰‌هزار تا ۲‌میلیون و ۳۰۰‌هزار تومان از سوی مالکان اعلام شده است و همین ارقام نشان دهنده سهل نبودن خرید واحد مسکونی در تهران ویلا است و قیمت هر متر مربع از ابتدای سال تا به امروز متری ۵۰ تا ۱۰۰‌هزار تومان افت داشته است.یکی دیگر از مشاوران املاک در ادامه گفت: تعداد افرادی که سرمایه کافی برای خرید واحد مسکونی در تهران ویلا را داشته باشند بسیار کم است، چراکه بودجه خرید در شرایط فعلی برای خریداران سنگین است و همین امر سبب می‌شود تا توانایی خرید کاهش پیدا کند.برخی از بنگاه‌داران که در بازار اجاره واحدهای مسکونی این محدوده فعالیت دارند، در رابطه با وضعیت کنونی بازار گفتند: در حال حاضر بازار از استقبال خوبی از سوی مستاجران همراه است و نرخ اجاره بها نسبت به اوایل سال ثابت باقی مانده است و تعداد قراردادها در شهریور ماه نسبت به خردادماه افزایش یافته است.

pic۱