گروه مسکن - مهدیس فرقانی: در بازار مسکن خیابان ملک، تعداد معاملات خرید و فروش واحدهای مسکونی طی چند ماه گذشته یک مسیر پر فراز و نشیب را پیموده است؛ چراکه برخی از مشاوران املاک این منطقه اظهار داشتند که تعداد معاملات صورت گرفته در سه ماه گذشته به اندازه‌ای نبوده که بتوان میانگین متوسطی برای آمار معاملات ارائه داد.

آنها می‌گویند در یک ماه هیچ معامله‌ای نداشتیم و در ماه دیگر تنها یک معامله فروش به ثبت رساندیم و شهریور ماه ۴ معامله انجام شد؛ اما به طور کلی باید گفت وضعیت بازار غیرقابل پیش‌بینی است و گاهی فروشندگانی در بازار حضور پیدا می‌کنند که واقعا پول لازم هستند و خریدارانی هم که به‌دنبال موردهای فروشی اکازیون هستند، این نوع آگهی‌ها را به سرعت طالب می‌شوند و از سوی دیگر، خریدارانی در بازار برای گران‌ترین واحد مسکونی مراجعه می‌کنند که این دسته از مشتریان در بازار بسیار نایاب و دلایل خاص خود را برای خرید این نوع واحدها دارند.
در حال حاضر قیمت پیشنهادی هر متر مربع آپارتمان نوساز در محدوده خیابان ملک بین یک میلیون و 800 هزار تا دومیلیون تومان از سوی مالکان این منطقه اعلام شده است؛ البته تعدادی از مشاوران املاک نظر به این دارند که فروشندگانی که پول لازم هستند، قیمت فروش واحد خود را به طور متوسط 20درصد زیر قیمت عرف بازار عرضه می‌کنند.
از سوی دیگر میزان نرخ در بازار اجاره مسکن در مقایسه با بازار فروش زیاد تغییری نداشته و نسبت به افت قیمتی که در بازار فروش در مدت گذشته حاصل شد، در بازار اجاره رخ نداده است. اکثر مستاجرانی که در بازار منطقه ملک به دنبال واحدهای یک خواب هستند، با بودجه ۱۳ تا ۱۴میلیون تومان و مستاجرانی که به دنبال واحدهای ۲ خواب هستند، با بودجه ۲۲ تا ۲۳میلیون تومان به بنگاه‌ها مراجعه می‌کنند.