تضمین خرید به انبوه‌سازان داده شود

عکس‌: احسان سلطانی مقدم

اهم خواسته‌های بخش خصوصی از وزیر منتخب مسکن: ایجاد معاونت انبوه‌سازی، راه‌اندازی وام خرید، گسترش حمایت بانکی از سازنده‌ها، جراحی در قوانین نظام مهندسی لیلا درخشان

بزرگترین تشکل صنفی در حوزه ساختمان تحقق برنامه ساخت یک میلیون و ۵۰۰‌هزار واحد مسکونی در سال را منوط به ارائه تضمین خرید مسکن از سوی دولت می‌داند.

انجمن انبوه‌سازان مسکن و ساختمان در نامه‌ای خطاب به وزیر پیشنهادی مسکن خواستار توجه بیشتر به بحث انبوه‌سازی و حمایت بانکی از این بخش شده و تصریح کرده است: بازار مسکن سالانه به ۵/۱میلیون واحد مسکونی نوساز برای پاسخ‌ به تقاضاهای جدید نیاز دارد، اما برای ساخت مسکن در این مقیاس باید انبوه‌سازان ضمانت خرید داشته باشند. بدین معنی که دولت به تولیدکنندگان حرفه‌ای مسکن تضمین دهد که در صورت عدم فروش واحدهای ساخته‌‌شده، آنها را خریداری می‌کند.صنف انبوه‌سازان در شرایطی این درخواست را مطرح کرده که در چند ماه اخیر به دلیل رکود معاملاتی، بسیاری از واحدهای نوساز با مشکل فروش مواجه شده است.انبوه‌سازان در این مقطع، از دولت ایجاد بازار تضمینی را طلب کرده‌اند تا هم ساخت‌وساز با رونق مواجه شود و هم عرضه مسکن در حجم زیاد در بازار شکل بگیرد. در متن نامه‌ای که انجمن انبوه‌سازان به وزیر پیشنهادی مسکن نوشته خواسته‌های دیگری نیز مطرح شده است، از جمله اینکه معاونتی تحت عنوان معاونت انبوه‌سازی در وزارت مسکن تشکیل شود.انبوه‌سازان همچنین از وزیر منتخب مسکن خواسته‌اند نسبت به راه‌اندازی وام خرید و حمایت بیشتر بانک‌ها از سازنده‌ها اقدام کند.متن کامل خواسته‌های صنف انبوه‌ساز از وزیر مسکن دولت دهم در زیر آمده است:

تکمیل ادامه سیاست نهضت مسکن سازی دکتر احمدی‌نژاد با گسترش توسعه صنعتی‌سازی و حمایت از ابداعات واختراعات و ورود فناوری نوین ساختمانی در راستای‌ایجاد تحول اساسی در مکانیزم‌های ساخت مسکن وساختمان.

تجدید نظر اساسی در سیاست‌های معماری وشهرسازی کشور در راستای تحقق ونیل به شهرسازی ومعماری اصیل‌ایرانی واسلامی‌با ابتکارات راهبردی جدید.

ایجاد مشوق وانگیزه برای بخش خصوصی وانبوه‌سازان برای مشارکت وسرمایه‌گذاری موثر در احیای ۶۰هزار هکتار بافت فرسوده.

ایجاد جراحی وتحولی جدی و اساسی در قوانین ومقررات مربوطه به نظام مهندسی کشور‌، در جهت زدودن سیستم کوپنی وسهمیه‌ای فعلی و ارائه خدمات مهندسی به صورت رقابتی با مکانیزم‌های شایسته‌سالاری‌.

ارائه تضمین خرید مسکن برای تولید‌کنندگان حرفه‌ای مسکن‌، همانند برخی اقلام کشاورزی وبه جهت حمایت از تولید مسکن وتحقق تولید ۵/۱واحد مسکونی در سال‌.تشکیل جایگاه سازمانی در حد معاونت وزارت مسکن‌، برای پی گیری مشکلات تولید کنندگان حرفه‌ای مسکن در راستای تحقق مهمترین وظیفه وزارت مسکن وشهرسازی تحت عنوان «معاونت انبوه‌سازی و تولید مسکن»پیشنهاد اعتبارات در قالب ردیف و تبصره وانعقاد تفاهم‌نامه‌های مورد نیاز باسیستم بانکی کشور به جهت حمایت از انبوه سازی وتولید حرفه‌ای مسکن در قالب وام‌های تولید وخرید مسکن.

راه اندازی وام تولید وخرید مسکن وپیگیری قویتر سیاست زمین وعوارض رایگان دولت نهم به جهت حمایت از انبوه سازی وتولید حرفه‌ای مسکن.

ایجاد وحدت رویه‌ به جهت حمایت موثر در بخش‌های مرتبط با تولید مسکن اعم از بیمه‌، آب‌، برق‌، گاز‌، فاضلاب‌، ثبت‌، نظام مهندسی‌، شهرداری‌هاودیگر ارگان‌های مرتبط وایجاد زمینه برای حضور مشورتی نماینده انبوه‌سازان و تولیدکنندگان مسکن در کلیه نهادهای عالی وشوراها وکمیسیون‌های مرتبط در وزارت مسکن وشهرسازی‌.حمایت موثرتر و حضور پررنگ انبوه سازان در صدور خدمات مهندسی و فنی با تشکیل کنسرسیوم‌های مشترک داخلی و خارجی و شرکت‌های سرمایه‌گذاری‌.بهره‌گیری از ابزارهای بازار سرمایه وبورس در جهت تحقق بورس مسکن وساختمان وبه منصه ظهور رساندن بازار رهن ثانویه ولیزینگ مسکن وساختمان جهت خروج از وضعیت فعلی رکود مسکن و ساختمان.ارائه مشوق‌های راهبردی ومعافیت وتخفیف‌های درخور و قابل توجه به کلیه سرمایه‌گذاران و انبوه سازان جهت فعال شدن بزرگ‌ترین پروژه عمرانی کشور موسوم به مسکن مهر.

انبوه‌سازان نگران نباشند

در همین حال محمد‌آیینی، معاون برنامه‌ریزی و توسعه شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری ‌ایران وزارت مسکن و شهرسازی نیز در گفت‌و‌گو با دنیای اقتصاد با اشاره به نقد اخیر انبوه‌سازان به برنامه مهندس نیکزاد گفت: از آنجایی‌ که مهمترین محورهای برنامه وزیر پیشنهادی مسکن و شهرسازی درکابینه دهم عملیاتی کردن مضامین برنامه چهارم توسعه کشور و قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن است‌، موارد مذکور، وزیر مسکن و شهرسازی را ملزم به توجه و حمایت از انبوه‌سازی می‌کند. وی تاکید کرد: درسیاست‌ها و قوانین مذکور به بندهایی نظیرحمایت از تولید انبوه و عرضه مسکن توسط بخش غیردولتی با استفاده از فناوری‌های نوین و رعایت الگوی مصرف مسکن و حمایت از تولید صنعتی و اصلاح الگوی ساخت و ساز سنتی و افزایش سهم انبوه سازی در ساخت و ساز واحدهای مسکونی توجه شده است.