اصلاح قوانین شهرسازی برای مسکن مهر

فرید قدیری

با رسانه‌ای شدن موضوع «مشاعات مسکن مهر» وزارت مسکن و دستگاه‌های مسوول از دو هفته پیش رسیدگی به گلایه تعاونی‌های مسکن تهران را در دستور کار قرار دادند. و حالا اجازه رفع مانع بزرگی را که سر راه ساخت مسکن مهر در تهران قرار دارد، باید شورای عالی شهرسازی و معماری صادر کند. به گزارش دنیای‌اقتصاد، وزارت مسکن و شهرسازی برای رفع مانع بزرگی که هم‌اکنون در مسیر ساخت مسکن مهر قرار دارد بسته‌ای را حاوی مقررات جدید و اصلاح شده برای تصویب به شورای عالی شهرسازی و معماری ارسال کرده است.

یک مقام مسوول در وزارت مسکن در این باره به دنیای‌اقتصاد گفت: هفته گذشته گلایه تعاونی‌های مسکن درباره اجبار به رعایت مشاعات و تحمیل هزینه‌های اضافی ساخت در کمیته فنی مستقر در سازمان مسکن استان تهران بررسی شد و نتایج آن به معاونت امور مسکن وزارت مسکن منتقل شد.

این مقام مطلع تصریح کرد: با توجه به اینکه مقررات شهرسازی در استان تهران و برخی دیگر از کلان شهرها احداث فضاهای عمومی، پارکینگ و سالن اجتماعات را برای مجتمع‌های مسکونی اجبار کرده است و همچنین با توجه به اینکه تعاونی‌های مسکن مهر به دلیل توانایی اندک مالی، امکان رعایت مشاعات در متراژ بالا را ندارند، درصدد هستیم با اصلاح یکسری مقررات مربوط به شهرسازی، شرایط ساخت مسکن مهر را تسهیل کنیم.

وی افزود: نتایج بررسی‌های کارشناسی کمیته فنی مسکن مهر در وزارت مسکن و سازمان مسکن استان تهران، در قالب بسته‌ای تقدیم شورای عالی شهرسازی و معماری می‌شود تا در صورت تایید شورا، بحث مشاعات برای تعاونی‌ها حل شود.

این مقام مسوول در وزارت مسکن تایید کرد: همه تلاش دولت فراهم کردن امکانات و شرایط برای تعاونی‌های مسکن مهر است.

ضرب‌الاجل کارساز می‌شود؟

آن‌دسته از تعاونی‌های مسکن مهر در تهران که نقشه ساخت آنها به خاطر ماجرای مشاعات معطل تایید در شهرهای جدید مانده است از دلسردی اعضای تعاونی‌ها می‌گویند و اینکه برخی دستگاه‌ها در این شرایط حساس با مسکن مهر همکاری نمی‌کنند.

مدیر یکی از تعاونی‌ها در این باره به دنیای‌اقتصاد، گفت: به نظر می‌رسد مسوولان حوزه مسکن آینده‌نگری نسبت به پروژه ملی مسکن مهر ندارند، چون در این دوسال مشاهده شده اغلب موانع سرراه به‌صورت لحظه‌ای رفع شده است.

وی با اشاره به رفع مشکل وثیقه زمین‌های ۹۹ ساله نزد بانک‌ها بعد از چندین ماه که زمین‌ها آماده‌سازی شده و معطل دریافت وام بوده‌اند، تصریح کرد: وزارت مسکن باید برای تعیین تکلیف مشاعات مسکن مهر بدون فوت وقت اقدام کند.

یکی دیگر از مدیران تعاونی‌های مسکن مهر نیز دراین‌باره گفت: تعداد زیادی از اعضا درباره زمان ساخت پروژه مدام از ما سوال می‌کنند و این احتمال دارد در صورت معطلی بیش‌از اندازه تایید نقشه‌ها، اعضا یکجا از طرح انصراف دهند.

به گزارش دنیای‌اقتصاد، از ابتدای سال تعدادی از تعاونی‌های مسکن مهر به فاز ساخت رسیدند و برای تایید نقشه به شهرهای جدید مراجعه کردند، اما مسوولان ضمن رد نقشه آنها خواستار رعایت مشاعات با متراژ قابل توجه شدند و از تعاونی‌ها خواستند فضاهایی نظیر پارکینگ، سالن اجتماعات و لابی را در نقشه ساخت قید کنند.

مدیران تعاونی‌ها نیز برای رعایت آنچه شهرهای جدید درخواست کرده بودند به پیمانکاران طرف قرارداد خود مراجعه کردند، اما در مقابل با هشدار افزایش هزینه ساخت از سوی پیمانکاران روبه‌رو شدند.

تعاونی‌ها می‌گویند مشاعات هزینه ساخت را نزدیک به ۴۰درصد افزایش می‌دهد که امکان پرداخت آن از عهده اعضا خارج است.