طرح جامع تهران املاک بالا‌شهر را ارزان کرد

شهروندان مراقب چنین آگهی‌هایی باشند: «زمین در نیاوران متری ۲۰۰هزار تومان»

گروه مسکن- میترا یافتیان: شهروندان تهرانی قبل از خرید ملک و زمین در ارتفاعات تهران حتما درباره منطقه موردنظر از شهرداری استعلام کنند. به گزارش دنیای اقتصاد به دنبال محدودیت‌ و ممنوعیت ساختمان‌سازی در ارتفاعات بالای ۱۸۰۰متر تهران از سوی شورای شهر برخی صاحبان زمین و ملک در این ارتفاعات اقدام به حراج اموال خود کرده‌اند که شهروندان باید نسبت به این ارزان‌فروشی غیرواقعی آگاه باشند.

رییس شورای اسلامی شهر تهران در پنجاه و هشتمین جلسه شورا در آذرماه از تعیین تکلیف ساخت‌وسازهای بالای ۱۸۰۰متر براساس طرح جامع تهران خبر داد و گفت: از آنجا که صرفه و صلاح شهر تهران را بیش از این نمی‌توان فدا کرد، بنابراین آن دسته از ساختمان‌هایی که از قبل فراتر از ۱۸۰۰متر ساخته شده چنانچه از پروانه ساخت برخوردار باشند، گرچه قانونی به شمار می‌روند، اما براساس طرح جامع جدید شهر تهران خارج از محدوده تلقی شده و ساکنان آن اجازه ساخت‌وساز یا تخریب و نوسازی نخواهند داشت.

وی ادامه داد: براساس پیش‌بینی‌های طرح جامع حتی ساکنان این سازه‌ها چنانچه مایل باشند، می‌توانند در نقطه‌ای دیگر از شهر ملک معوض دریافت کنند تا حقوق مکتسبه آنها رعایت شده باشد.

چمران تاکید کرد: در ارتفاعات بالای ۱۸۰۰متر هیچ کاربری مسکونی جدیدی صادر نخواهد شد و به عنوان پهنه حفاظت شده اختصاص به فضای سبز و گردشگری خواهد داشت.

اکنون به دنبال این محدودیت برای املاک واقع در ارتفاعات تهران، هر روز شاهد حجم قابل توجهی از آگهی فروش زمین به قیمت فوق‌العاده نازل در این مناطق هستیم که برخورد منطقی با این آگهی هوشمندی شهروندان را می‌طلبد.

«۳۵۰متر زمین در نیاوران ۶۹میلیون تومان.» «۷۰متر زمین در نیاوران ۱۲میلیون تومان.»

این آگهی‌ها طی روزهای اخیر در روزنامه‌ها چاپ شده است.

در نگاه اول به این آگهی ممکن است نسبت به سنددار بودن این زمین‌ها شک کنی، اما خبرنگار دنیای‌اقتصاد طی تماسی با تعدادی از صاحبان این آگهی‌ها مطمئن شد اغلب این زمین‌ها دارای سند منگوله‌دار هستند، پس چرا این قدر ارزان؟!

مصطفی قلی خسروی، رییس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران در گفت‌وگو با «دنیای‌اقتصاد» با شنیدن موضوع آگهی‌های ارزان زمین در ارتفاعات تهران بسیار متعجب شد و گفت: چنین چیزی اصلا صحت ندارد. کدام عقل سالمی می‌پذیرد که ۳۵۰متر زمین در نیاوران ۷۰میلیون تومان باشد.

خسروی چنین موضوعی را دروغ محض خواند.

وی گفت: شاید سنددار بودن این زمین‌ها صحت داشته باشد، اما اغلب این زمین‌ها در ارتفاع ۱۸۰۰متر شمال تهران هستند که به هیچ‌وجه مجوز ساخت برای آنها صادر نمی‌شود. حتی اگر هم افرادی باشند که این زمین‌ها را شبانه بسازند، شهرداری بلافاصله بنای غیرمجاز را تخریب

می‌کند. وی یادآور شد: مردم باید هوشیار باشند و در این زمینه فریب این‌گونه افراد را نخورند. همچنین قبل از خرید، در مورد ملک یا زمین موردنظر از شهرداری‌های محل مربوطه استعلام به عمل آورند؛ زیرا اکثر این زمین‌ها ملی بوده و خرید و فروش آنها نیز غیرقانونی است.

مهندس علیرضا جاوید، شهردار منطقه ۴ تهران نیز در رابطه با آگهی فروش قسمتی از زمین‌های شمال اتوبان بابایی نیز به مردم هشدار داد: به دلیل خارج از محدوده بودن این زمین‌ها امکان ساخت‌وساز مسکونی در این مناطق وجود ندارد و صرفا خریداری این زمین‌ها باید به قصد ساخت‌وساز در حوزه‌های گردشگری نظیر احداث هتل و مراکز تفریحی باشد.

وی تصریح کرد: حتی این ادعا که احتمال صدور مجوز ساخت مسکونی برای آن در سال‌های آینده صادر می‌شود، نیز دروغ محض است و مردم نباید به این‌گونه آگهی‌ها توجه کنند.