یادداشت
یکپنجم نقدینگی برای ساختوساز بس است
مطابق جدیدترین آماری که از سوی بانک مرکزی اعلام شده است، نزدیک به ۱۵۰هزار میلیارد تومان نقدینگی در کل جامعه در گردش است. از سویی دیگر، مطابق آماری که یکی از کارشناسان مسکن ارائه داده، برای ساخت ۵/۱میلیون واحد مسکونی در سال به رقمی نزدیک به ۳۷هزار و ۵۰۰میلیارد تومان اعتبار نیازمندیم.
نازنین صالحی
مطابق جدیدترین آماری که از سوی بانک مرکزی اعلام شده است، نزدیک به ۱۵۰هزار میلیارد تومان نقدینگی در کل جامعه در گردش است. از سویی دیگر، مطابق آماری که یکی از کارشناسان مسکن ارائه داده، برای ساخت ۵/۱میلیون واحد مسکونی در سال به رقمی نزدیک به ۳۷هزار و ۵۰۰میلیارد تومان اعتبار نیازمندیم. مقایسه میزان نقدینگی موجود در جامعه و میزان سرمایه موردنیاز برای ساخت ۵/۱میلیون واحد مسکونی در سال، بیانگر آن است که تقریبا ۲۰درصد حجم نقدینگی موجود کافی است وارد صنعت ساختمانسازی شود تا مسکن موردنیاز جامعه را تامین کند، اما تجربه نشان داده که مردم علاقه چندانی برای هدایت سرمایههایشان به سمت ساختوساز ندارند و به جای آن ترجیح میدهند با خرید و فروش مسکن به سود موردنظر خود دست یابند و برخی نیز با استفاده از راهکار دلالبازی به سود خود دست مییابند. بنابراین بدیهی است که سرمایههای مردم به سوی ساختوساز حرکت نمیکند و در نتیجه اعتبار موردنیاز برای ساخت و تولید میزان مسکن موردنیاز، هر سال بدون پاسخ میماند. در چنین شرایطی به نظر میرسد برای عملی شدن ساخت ۵/۱میلیون واحد مسکونی در سال، عاجلترین اقدامی که از سوی دولت انتظار میرود، تدوین سیاستهای عملی است که بر مبنای آن راهکارهای جذب نقدینگی و سرمایه برای تولید مسکن فراهم شود.
چرا که اقتصاد بیمار کشور شرایطی را فراهم کرده است تا صاحبان سرمایه امنترین مکان برای سوددهی را بازار مسکن تشخیص دهند.
حال چه کار باید کرد تا سرمایهها به جای بازار مسکن به کمی آن طرفتر یعنی به بازار ساختوساز وارد شود، سوالی است که پاسخ آن را باید در سیاستگذاریهای جدید دولت جستوجو کرد؛ وگرنه به طور قطع وعدههای دولت برای تامین مسکن با شکست روبهرو خواهد شد.
ارسال نظر