گروه مسکن- مالکان زمین‌های بایر در مناطق شهری باید سالانه معادل ۱۲درصد قیمت کارشناسی زمین، مالیات بپردازند.

اخذ مالیات از مالکان زمین‌های بایر، سیاستی است که دولت چندی پیش پیشنهاد اجرای آن را در لایحه‌ای تحت عنوان «ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن» به مجلس ارائه کرد و مجلس نیز با اجرای آن موافقت کرد. وزیر مسکن و شهرسازی در این باره به رسانه مالیاتی ایران گفت: مالیات براراضی بایرشهری که کاربری مسکونی دارد، مانع رهاشدن این زمین‌ها از سوی صاحبان آنها به امید افزایش قیمت شده و در نتیجه به رونق ساخت‌وساز منجر می‌شود.

محمد سعیدی‌کیا افزود: همچنان که در لایحه دولت در خصوص تسهیل تولید و ارائه مسکن برنامه‌ریزی شده و مجلس آن را نیز مصوب کرده است، زمین‌های بایر داخل محدوده شهری که کاربری مسکونی دارند، مشمول پرداخت مالیات می‌شود. مالیاتی که صاحبان این اراضی باید بپردازند، ۱۲درصد قیمت کارشناسی زمین است و تعیین چنین مالیاتی باعث می‌شود که زمین‌های مسکونی محدوده شهرهای بزرگ که به امید افزایش قیمت از سوی مالکان آنها رها شده‌اند، هر چه سریع‌تر از چرخه سرمایه‌گذاری و دلالی خارج شود و ساخت‌وساز روی آنها صورت گیرد.

وزیر مسکن و شهرسازی در خصوص میزان فراوانی این زمین‌ها در محدوده شهری گفت: این اراضی در اغلب مناطق شهری پراکنده‌اند و طبعا به تناسب نرخ تورم و نیز التهاب در بازار مسکن قیمت آنها نیز افزایش پیدا می‌کند.

صاحبان این اراضی نیز که از افزایش املاک خود در وضعیت بایر منتفع می‌شوند، هیچ عملیات ساخت‌وسازی برروی آنها انجام نمی‌دهند و در واقع زمین‌های بایر با اینکه فضای شهری را اشغال می‌کنند، در خدمت اسکان ساکنان شهری و حل مشکل مسکن قرار نگرفته اند. اما این سیاست جدید دولت باعث می‌شود که هزینه‌های بایر ماندن این زمین‌ها برای مالکان آنها افزایش یابد؛ به‌طوری که ناچارند هر سال ۱۲درصد مالیات بپردازند. به این ترتیب انگیزه ساخت‌وساز در این اراضی برای مالکان افزایش پیدا می‌کند.

وزیر مسکن در ادامه با اشاره به توقف افزایش قیمت مسکن گفت: طرح‌های دولت در زمینه اجاره ۹۹ساله زمین در قالب تعاونی‌های مسکن باعث شده است که بخشی از نقدینگی بازار مسکن به سمت این طرح‌ها هدایت شود و در نتیجه مانع روند رو به افزایش قیمت مسکن شود.