قیمت مسکن متعادل نیست

فرید قدیری

«معاون وزیر مسکن دو روز پیش در گفت‌وگو با ایسنا اعلام کرد: قیمت مسکن در کشور متعادل شده است. مهندس منوچهر خواجه دلویی گفت:‌ طبق آمار و بررسی‌های صورت گرفته، قیمت مسکن متعادل شده و آرامش یافته است.» در این باره چند نکته لازم است گفته شود: به کار بردن واژه تعادل در قیمت مسکن، به این معنی است که شاخص قیمت مسکن به طور متوسط در تهران و سایر شهرها به عددی رسیده که در مقایسه با گرانی‌های اخیر به طور قابل ملاحظه‌ای کاهش یافته است.در صورتی که در بازار خرید و فروش مسکن در تهران به عنوان شهر پیشتاز (تاثیرگذارترین شهر در بین سایر شهرهای کشور) طی چند ماه اخیر هرگز شاهد تعادل قیمت مسکن نبوده‌ایم.بازار مسکن همچنان با پیشنهاد قیمت‌های کاذب از سوی برخی فروشندگان ملک روبه‌رو است. این بازار از آنجا که متقاضیان خرید توان پرداخت این پول‌های نجومی را ندارند، به حالت رکود رفته است. رکود فعلی در بازار مسکن در نتیجه تعادل قیمت نیست،‌ بلکه ناشی از افزایش کاذب و بدون منطق قیمت‌ها است. رکود در خرید و فروش خانه طی هفته‌های اخیر، گلایه برخی بنگاه‌های املاک را به همراه داشت.

آنها معتقدند گرانی در بازار مسکن مانع خرید و فروش خانه شده است.

لذا با توجه به آنچه گفته شد، به نظر می‌رسد این گفته معاون وزیر مسکن درباره تعادل قیمتی در بازار مسکن با آنچه که در این بازار اتفاق می‌افتد، در تناقض است. بازار مسکن در ماه‌های اخیر به دنبال افزایش قیمت‌ها در سال گذشته دچار رکود شده است.

این در حالی است که ساخت‌وساز در این ماه‌ها رونق قابل ملاحظه‌ای یافته است.