گروه مسکن-‌ معاونت برنامه‌ریزی و توسعه سازمان عمران و بهسازی شهری وزارت مسکن گفت: عملکرد شهرداری تهران در ساماندهی بافت فرسوده بی‌نظیر بوده است و این تجربه باید در میان شهرداری‌های کشور عمومی‌ شود. دکتر محمد آیینی که در نشستی با عنوان حمایت‌های دولت و شهرداری از بافت فرسوده سخن می‌گفت، افزود: مجموع بافت فرسوده در میان ۱۸۰ شهر کشور، حدود ۴۳‌هزار هکتار است و مسلما در توان دولت و شهرداری‌ها نیست که به صورت واحد و بدون تعامل با یکدیگر این مشکل را ساماندهی کنند.

وی به ۴ عنصر مهم برای حل معضل بافت فرسوده اشاره کرد و گفت: حلقه اصلی در حل مشکلات بافت فرسوده مردم هستند. سامانه بانکی نیز با حمایت‌های مالی دومین عنصر است و دولت نیز با اختیاراتی که به نهادها و سازمان‌ها می‌دهد، می‌تواند تکیه‌گاه مناسبی برای حل این معضل باشد.

عنصر مهم دیگر شهرداری‌ها هستند که می‌توانند با صدور مجوز در این راه تاثیرگذار باشند.

آیینی با اشاره به اینکه باید زمینه برای ورود بخش خصوصی به این عرصه فراهم شود، اظهار داشت: همان‌طور که در بخش‌هایی مانند تلفن همراه و سفر به عتبات، بخش‌خصوصی فعالیت قابل قبولی در سطح جامعه داشته است، انتظار می‌رود که با ایجاد دفاتر خدمات بخش نوسازی محلات که هم‌اکنون مراحل تصویب را می‌گذراند، بتوان در این حوزه تحول جدی به وجود آورد.

معاون توسعه و برنامه‌ریزی سازمان عمران و بهسازی شهری افزود: به‌نظر می‌رسد که با کمک تعاونی‌ها بتوان چنین دفاتری را ایجاد کرد.

این دفاتر مراحل اولیه تصویب را می‌گذرانند و هرگونه پیشنهاد برای اجرای آن مورد توجه قرار خواهد گرفت. وی از حمایت‌های دولتی در قالب تسهیلات بانکی به‌عنوان یک اهرم یاد کرد و اظهار داشت: مهم‌ترین حمایت دولت، تامین تسهیلات بانکی است. قانونگذار پیش‌بینی کرده‌است تا ۸۰‌درصد تسهیلات از طریق بانک‌ها در اختیار مالکان بافت‌های فرسوده قرار گیرد و ۲۰‌درصد باقی مانده را نیز خود سرمایه‌گذار تامین کند.

آیینی از تدوین آیین نامه اجرایی برای کاهش ۲ تا ۷‌درصدی سود تسهیلات خبر داد و افزود: باز پرداخت تسهیلات بانکی نیز در صورتی که واحد مسکونی به‌صورت مشارکت مدنی ساخته شود، در ۲ سال و درصورت فروش اقساطی تا ۱۵ سال امکان پذیر خواهد بود.

وی همچنین از معافیت‌هایی که شهرداری برای مالکان بافت‌های فرسوده ایجاد کرده است، نام برد و گفت: شهرداری‌ها مکلف هستند حداقل ۵۰درصد هزینه تراکم، پایه و مازاد را تخفیف دهند.

معافیت هزینه پرداخت تراکم مازاد را تا سقف ۱۰۰‌درصد دولت پرداخت خواهد کرد. آیینی همچنین از بخشش عوارض انشعابات تا سقف ۳۰۰‌درصد خبر داد و اظهار داشت: پرداخت وام تا سقف ۱۰‌میلیون تومان برای ساختمان‌های دارای ارزش معماری و فرهنگی در این طرح نیز دیده‌ شده است.