املاک واقعی در دنیای مجازی

نیلوفر قدیری

در دنیای مجازی بدون خارج شدن از خانه می‌توانید خانه مورد نظر خود را پیدا کنید.

مشاوران املاک در آمریکا می‌گویند که از بازتاب این شیوه فروش خانه و نتیجه‌ای که به دنبال داشته است، بسیار راضی و شگفت‌زده شده‌اند. هوا برای پسندیدن یک خانه نه چندان پوشیده و البته تابستانی بسیار مناسب است. مشاوران بنگاه ملکی در مقابل در خانه منتظر شما هستند و با شما به خانه بدون نقشه‌ای وارد می‌شوند. دیوارهای این خانه به رنگ کرم با حاشیه‌های قهوه‌ای رنگ‌آمیزی شده است. سری به طبقه بالا می‌زنید و با سرویس بهداشتی و حمامی رو‌به‌رو می‌شوید که با نور معمولی رنگ‌آمیزی شده‌اند. با فشار دادن یک دکمه می‌توانید تغییرات گسترده‌تری را مشاهده کنید.

این دنیای مجازی یا زندگی دوم است که این روزها در سراسر جهان بیش از ۵/۱ میلیون نفر از آن برای تهیه مسکن دلخواه خود استفاده می‌کنند. خانه می‌خرند و می‌فروشند و آن را بازسازی می‌کنند، اما نکته مورد توجه این دنیای مجازی این است که این دنیا با جاذبه‌های خود بسیاری از شرکت‌های بزرگ تجاری دنیا مانند شرکت ساختمانی circuit citi و شرکت خودروسازی تویوتا را جذب خود کرده است. این شرکت‌ها سعی می‌کنند با ساختن ساختمان در دنیای مجازی، مشتریان بیشتری را به وب‌سایت خود و در نتیجه به تجارت خود جذب کنند. اکنون دنیای مجازی یا دنیای دوم ابزاری شده است برای فروش یک کالای مهم در دنیا یعنی خانه.

ظهور و رونق الگوی‌های خانه سازی و خرید خانه در دنیای مجازی و گسترش آن به دنیای واقعی نشان‌دهنده این است که در دنیای امروز مردم زمان و انرژی زیادی را برای حضور در دنیای مجازی صرف می‌کنند و این تنها به وب‌سایت‌ها محدود نمی‌شود. سایت‌هایی چون Realtor.com اکنون به خریداران خانه جزئیات اصلی و مهم مربوط به مسکن را ارائه می‌کند که از جمله آن تصاویر، فیلم‌های یک یا دو دقیقه‌ای و توضیحات شفاهی است، اما دنیای مجازی با تصاویر سه بعدی و تجربیات آن‌لاین خود دنیای تازه‌ای است در این زمینه که تا پیش از این کسی آن را تجربه نکرده است. در این دنیا بازدیدکنندگان و کسانی که خود را دراختیار این دنیا می‌گذارند، می‌توانند بر فراز شهر پرواز کنند، به مناطق همسایه سری بزنند و حتی از در وارد خانه شوند و البته همه اینها در شرایطی روی می‌دهد که آنها همچنان پشت میز کامپیوتر خود نشسته‌اند. ماه گذشته در آمریکا یک بانک در شهر سیاتل الگوی مجازی از خانه ۲۵۰۰‌مترمربعی ایجاد کرد و برای آن ۳‌میلیون دلار قیمت گذاشت. در آمریکا چندین شرکت املاک از دنیای دوم و مجازی برای تبلیغ خدمات و پروژه‌های ساختمانی خود استفاده می‌کنند. این اولین بار است که یک خانه واقعی در فضای مجازی در اختیار مشتریان قرار می‌گیرد تا با گشت زدن در آن درباره خرید یا حتی اجاره آن تصمیم بگیرند. این به آن معنی است که شما بدون خارج شدن از خانه می‌توانید خانه مورد نظر خود را پیدا کنید. مشاوران املاک می‌گویند که از بازتاب این شیوه فروش خانه و نتیجه‌ای که به دنبال داشته است، بسیار راضی و شگفت‌زده شده‌اند. از این الگوی مجازی ویلای گران قیمت سیاتل، بیش از ۳۷۰۰‌تن بازدید کرد‌ند که از میان آنها بسیاری، خریدار واقعی بودند که توان مالی خرید چنین ملکی را داشته‌اند. سرانجام یکی از همین بازدیدکنندگان این ملک را خریداری کرد. شرکت‌های معاملات ملکی در آمریکا که همواره به دنبال مشتریانی در خارج و در سطح جهانی بوده‌اند، می‌گویند که با این کار می‌توانند مشتریان خود را در خارج از آمریکا و در سراسر دنیا پیدا کنند. اکثر مشتریان گاه از اینکه نمی‌توانند برای خرید خانه با قضاوت بر روی یک خانه خالی تصمیم بگیرند گلایه دارند، اما با این روش در دنیای مجازی می‌توان بدون هیچ هزینه و دردسری خانه را کاملا مبلمان کرد و حتی با آثار هنری آن را آراست و بعد درباره خرید آن تصمیم گرفت.

این شیوه به عنوان ابزاری در حال رشد و قابل اعتماد برای بازاریابی در زمینه ملک اکنون مطرح است.

بانک Coldwell در سیاتل که آن خانه ویلایی را در دنیای مجازی به فروش گذاشته بود، کار خود را در دنیای مجازی از ماه مارس گذشته آغاز کرد. اکنون این بانک اعلام کرده است برنامه‌هایی برای خرید خانه‌های مجازی و بازسازی و بعد هم فروش آنها دارد. افراد و شرکت‌هایی که در دنیای واقعی به دنبال بازسازی و فروش خانه بوده‌اند، اکنون در دنیای مجازی هم همین کار را دنبال می‌کنند. پول معامله دنیای مجازی لیندن دلار است

(linden dollar) است که در دفاتر صرافی موجود در این دنیا می‌توان آن را به دلار آمریکا تبدیل کرد و با آن به خرید و فروش پرداخت. هر لیندن معادل ۲۰۰‌دلار است. هزینه حضور در این دنیا از جمله هزینه ساخت دفتر کار و خرید زمین، کمتر از ۵۰‌هزار دلار است.

اما دنیای مجازی یا زندگی دوم، تنها یکی از راه‌های ورود بازار مسکن دنیا به دنیای سه بعدی است. هر روزه تعداد زیاد و رو به افزایش مهندسان و طراحان معمار از برنامه‌های الگوسازی سایت‌هایی مانند گوگل برای نشان دادن کارشان استفاده می‌کنند. این برنامه‌های سه بعدی در صنایعی مانند طراحی مد لباس و کفش و حتی مکانیک استفاده می‌شود.

مشاوران ملکی از دهه ۱۹۹۰ از نقشه‌های کامپیوتری و ۳‌بعدی برای ارائه خدمات ملکی خود استفاده می‌کردند، اما این صنعت هیچ‌گاه تا این اندازه واقعی نبوده‌است. این در حقیقت ادامه انقلاب اینترنت در جهان است. صنعت املاک در جهان به سرعت در حال تغییر است. مشتریان جدید، پیشرفت فناوری و تاثیر اینترنت بر زندگی مردم از عواملی است که این صنعت را این چنین دچار تغییر و تحول کرده‌است.