گروه مسکن - مهدیس فرقانی: میزان متراژ و همچنین میزان قیمت تعیین شده در ازای هر متر مربع دلیلی برای میلیاردی شدن واحدهای مسکونی محسوب می‌شود.طبق شواهد در گذشته، بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی در منطقه شمال تهران همیشه فایل‌های فروشی با قیمت‌های میلیاردی به طور چشمگیر همراه بوده است. در قسمت «عمر بنای» واحدهای میلیاردی در فایل‌های فروش مشخصاتی همچون نوساز، قدیمی ساخت، بازسازی شده ذکر شده است و چنین مبالغ اعلام شده‌ای تنها مختص واحدهای نوساز نیست.

قیمت‌های پیشنهادی فروش واحدهای لوکس و سوپرلوکس نشان می‌دهد که کمترین قیمت پیشنهادی برای واحدهای میلیاردی متری ۵ میلیون تومان است که البته این به واحدهای قدیمی ساخت تعلق دارد.از طرف دیگر ۶ میلیون تومان در ازای هر متر مربع کمترین قیمتی است که برای واحدهای نوساز میلیاردی در نظر گرفته می‌شود.ستون امروز نبض بازار به معرفی تعدادی واحد مسکونی میلیاردی پرداخته که به شرخ زیر است: یک واحد مسکونی نوساز با متراژ ۲۰۰ متر مربع در خیابان اندرزگو متری ۶ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان قیمت‌گذاری شده است، یعنی قیمت کل این واحد یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان ارزیابی شده است.علاوه براین در خیابان مهماندوست واقع در فرمانیه مالکی واحد ۳۰۰ متری خود را که ۳ سال از عمربنای آن می‌گذرد با قیمت ۲ میلیارد و ۴۹۰ میلیون تومان به بازار فروش عرضه کرده است. قیمت هر متر مربع این واحد ۸ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان پیشنهاد شده است.از سوی دیگر ۷ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان قیمت هر متر مربع واحدی ۳۰۰ متری لوکس در دروس عنوان شده است. واحد مذکور نوساز و قیمت فروش آن ۲ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان تعیین شده است.
«نقشه استثنایی» و «پلان ژورنالی» ویژگی بارزی است که برای اغلب این واحدها عنوان شده است.