نحوه تغییر اجاره بهای مسکن ظرف دو سال

گروه مسکن - مهدیس فرقانی: یک واحد 90 متری در محدوده شهرک غرب با شرایط 10 میلیون تومان ودیعه و 600 هزار تومان اجاره ماهانه به بازار اجاره در سال 89 عرضه شده بود، اما حال چنین واحدی در همان منطقه با ودیعه 20 میلیون تومان و یک میلیون و 200 هزار تومان اجاره ماهانه به متقاضیان پیشنهاد شده است!

از سوی دیگر در خیابان امیر آباد اجاره بهای یک واحد مسکونی ۸۵ متری، ۳۰ میلیون تومان در سال ۸۹ تعیین شده بود، اما در حال حاضر واحدی مشابه واحد مذکور با ۶۰ میلیون تومان به بازار اجاره عرضه شده است!
با بررسی‌های نرخ‌های اجاره در سال‌های ۸۹ و ۹۱ می‌توان به این امر پی برد که طی این ۲ سال اجاره بها در برخی از محله‌های تهران تا ۲ برابر افزایش پیدا کرده است.
همچنین با توجه به جزئیات جداول اجاره بهای واحدهای مسکونی امروز ستون نبض بازار محله‌های تهران نو و میدان شهدا به عنوان نمونه‌هایی هستند که در ۲ سال گذشته از کمترین نوسان نرخ اجاره برخوردار شده‌اند.
البته این مساله به این منظور نیست که به غیر از این دو محله، محله‌های دیگری همچون مناطق جنوبی تهران از کمترین نوسان قیمت بهره‌مند نشده باشند.
طبق جداول زیر واحدی ۸۵ متری در خیابان تهران نو اکنون با ۴۰ میلیون تومان رهن کامل آماده واگذاری به مستاجر است، اما چنین واحدی در سال ۸۹ با شرایط ۳۵ میلیون تومان رهن کامل برای متقاضیان در نظر گرفته شده بود.
از طرف دیگر در حوالی میدان شهدا نرخ اجاره یک واحد مسکونی با متراژ ۸۷ متر مربع در سال ۸۹ با ۱۸ میلیون تومان ودیعه و ۳۰۰ هزار تومان اجاره ماهانه اعلام شده بود اما اکنون این نرخ اجاره به ۱۲ میلیون تومان ودیعه و ۶۰۰ هزار تومان اجاره ماهانه تبدیل شده است.