گروه مسکن- بهشاد بهرامی: اگرچه به دلیل کاهش قدرت خریداران و افزایش هزینه‌های سبد خانوار بسیاری از متقاضیان مصرفی این روزهای بازار خرید و فروش مسکن به دنبال واحدهای متراژ کوچک هستند، اما بخشی از بازار مصرفی مسکن نیز به دلیل افزایش بعد خانواده شان به جای واحدهای کوچک قبلی ترجیح می دهند به خانه‌های بزرگ تر از گذشته نقل مکان کنند. در این میان شاید گزینه «آپارتمان‌های 100 متری» برای تعداد بیشتری از خریداران مناسب باشد.

بررسی اوضاع قیمتی واحدهای ۱۰۰ متری آماده فروش در بازار مسکن نشان می دهد میانگین قیمت پیشنهادی برای فروش از سوی مالکان برای هر متر مربع در این واحدهای نوساز سه میلیون تومان و برای واحدهای چند سال ساخت بین دو میلیون و ۵۰۰ تا دو میلیون و ۷۰۰ هزار تومان تعیین شده است.
در میان لیست آپارتمان‌های 100 متری که برای فروش گذاشته شده‌اند «دنج بودن» محل قرارگیری آپارتمان در خیابان‌های فرعی به عنوان یکی از امتیازات ملک آماده فروش از سوی فروشنده عنوان شده است.
به عنوان مثال فروشنده آپارتمانی ۱۰۰ متری در خیابان شریعتی دارا بودن کلیه امکانات و قرار گرفتن آن در یکی از خیابان‌های فرعی خیابان شریعتی را دو امتیاز مهم برای ملک خود برشمرده و آن را مترمربعی ۴ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان قیمت‌گذاری کرده است.
اما در مناطقی از شهر قیمت این دسته از آپارتمان‌ها قدری از نرخ میانگین فراتر قیمت‌گذاری شده‌اند.
به عنوان مثال مالک آپارتمانی نوساز در قیطریه واحد ۱۰۰ متری خود را متر مربعی ۶ میلیون تومان قیمت‌گذاری کرده است.
همچنین آپارتمان نوساز 100 متری دیگری در بلوار اوشان مترمربعی 6 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.
در نواحی غرب تهران نیز میانگین قیمت‌های پیشنهادی مالکان برای واحدهای نوساز ۱۰۰ متری مترمربعی ۳ میلیون تا سه میلیون و ۸۰۰ هزار تومان است.
برای مثال در منطقه جنت آباد خیابان چهار باغ واحدی 100 متری، متر مربعی سه میلیون و 300 هزار تومان قیمت‌گذاری شده است.
همچنین مالکی دیگر در حوالی خیابان اشرفی اصفهانی ملک نوساز خود را متر مربعی سه میلیون و ۸۰۰ هزار تومان برای فروش گذاشته است.
100 متری‌های کلنگی
در میان آپارتمان‌های ۱۰۰ متری با سابقه چند سال ساخت نیز قیمت‌های پیشنهادی مالکان بسته به منطقه قرارگیری ملک بین دو میلیون و ۵۰۰ هزار تومان تا سه میلیون و ۲۰۰ هزار تومان برای هر متر مربع را اعلام کرده‌اند.
به عنوان مثال آپارتمان 100 متری در بلوار فردوس با 16 سال سابقه ساخت متر مربعی دو میلیون و 500 هزار تومان برای فروش پیشنهاد شده است.
علاوه بر این آپارتمان با ۲۵ سال سابقه ساخت در سهروردی شمالی متری ۳ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان قیمت گذاری شده است.