خبر
بررسی بازار مسکن در غرب تهران
آنها می‌گویند از اسفند سال گذشته تاکنون خرید و فروش مسکن رونق نگرفته است. این درحالی است که ملک پیشنهادی برای فروش به اندازه کافی وجود دارد، اما خریدار در بازار پیدا نمی‌شود.
ستون نبض بازار امروز، وضعیت بازار مسکن در مناطق غرب تهران را شرح می‌دهد: بازار مسکن در محدوده پونک بسیار آرام و کم رونق است واین میزان کمی رونق هم، به تعداد قراردادهای اجاره ختم می‌شود که طبق گفته یک مشاور املاک فعال در پونک ، این تعداد ناچیز قرارداد اجاره هم به علت در پیش بودن فصل اجاره است.
وی در ادامه در مورد وضعیت فعلی خرید و فروش ملک اینطور اظهار می‌کند: «اگر بخواهیم وضع بازار را نسبت به اواخر سال گذشته مقایسه کنیم بهتر است بگویم در اسفند ماه سال 87 وضعیت خرید نسبت به حال بهتر بود؛ اگر چه در آن زمان بازار مسکن از رونق خوبی برخوردار نبود، اما بعد از گذشت ماه‌ها کسادی و بی‌رونقی، بازار به علت افت قیمت‌ها در آخرین فصل از سال 87 با استقبال هر چند کمی مواجه شد. اما در حال حاضر هم خریدار و هم فروشنده هر دو میل و رغبت بسیار کمی برای خرید و فروش ملک دارند، خریداران به علت داشتن بودجه کم تصمیم به خرید ملک در زمانی که قیمت‌ها به کف بازار برسند دارند و فروشندگان کاملا عکس این مساله یعنی تصمیم به فروش ملک خود دارند.»
این مشاور در مورد وضعیت قیمت‌های فعلی که در بازار از سوی فروشندگان اعلام شده است، گفت: «قیمت خرید و فروش در مقایسه با سال قبل تغییر چندانی نداشته، اما نرخ اجاره بها برای واحدهایی با متراژ کوچک مقداری افزایش یافته و میزان نرخ اجاره بها برای واحدهای بزرگتر ثابت یا کاهش یافته است. قیمت پیشنهادی هر مترمربع آپارتمان نوساز طبق گفته این مشاور املاک در پونک بین یک میلیون و ۹۰۰هزار تا ۲میلیون و ۳۰۰هزار تومان است.»
ارسال نظر