گروه مسکن- «آرامش انتخاباتی در بازار مسکن.» این شاید کلیشه‌ای‌ترین جمله‌ای باشد که این روزها درمیان فعالان حوزه مسکن رد و بدل می‌شود.

محمود احمدی‌نژاد، رییس دولت نهم بعد از ظهر سه شنبه گذشته در ضیافت اتحادیه مشاوران املاک شرکت کرد تا در آستانه انتخابات دهمین دوره ریاست‌جمهوری با فعالان این حوزه از نزدیک دیدار داشته باشد. وی و همراهانش همگی گرد هم آمده بودند تا بر طبل «آرامش در بازار مسکن» بکوبند و تاکید کنند اوضاع مسکن بهتر از قبل است. رییس دولت نهم در حالی کاهش ۴۰درصدی قیمت مسکن را سند افتخار دولت عنوان کرد که هنوز خاطره گرانی در بازار مسکن طی سال‌های ۸۵ و ۸۶ از حافظه بسیاری از مردم پاک نشده است و به اعتقاد برخی از کارشناسان بازار مسکن هنوز تبعات آن شوک وجود دارد و کاهش قیمت مسکن به طور کامل غالب نشده است.قیمت‌های موجود در بازار مسکن گواه این ادعا است که هم‌اکنون قیمت ملک نسبت به اواخر سال گذشته تقریبا ثابت باقی مانده است، اما فروشندگان ملک دیگر، مانند یک ماه گذشته با خریداران بر سر قیمت کوتاه نمی‌آیند و قیمت‌های تعیین شده را بدون کمترین تخفیفی برای فروش اعلام می‌کنند. اما در بین فایل‌های فروشی که این روزها به بنگاه‌های املاک سپرده می‌شود، می‌توان به فایل‌هایی برخورد که شامل رشد جزئی قیمت هستند. طبق اظهارات یک مشاور املاک در افسریه: «در حال حاضر تعداد فروشندگان ملک در مقایسه با یک هفته گذشته بسیار کاهش یافته است و علت این عقب‌نشینی مالکان را انتخابات می‌توان ذکر کرد، زیرا آنها منتظر هستند تا با اتمام انتخابات وضعیت قیمت ملک مشخص شود.»این مشاور در ادامه گفت: «بازار اجاره نسبت به بازار خرید و فروش بهتر است، اما در رابطه با نرخ اجاره بها باید گفت که شاهد افزایش نرخ اجاره در طی چند روز آتی هستیم ، حال می‌توان هم فصل جابجایی و از سوی دیگر محکم شدن قیمت فروش ملک را مسبب افزایش احتمالی نرخ اجاره بها دانست. با این حال در کل شهر تهران روند اجاره‌بهای مسکن رو به کاهش است.