گروه مسکن - مهدیس فرقانی: در نیمه اول سال 87 بازار مسکن روزهای اوج افزایش قیمت را تجربه می‌کرد که این افزایش قیمت گریبانگیر تمامی‌مناطق شده بود. مناطق شمال شهر یکی از گزینه‌هایی بود که تحت تاثیر افزایش چند برابر قیمت ملک قرار گرفت.

اما هم‌اکنون طبق اظهارات یک مشاور املاک فعال که فایل فروش اغلب مناطق شمال تهران را در دست دارد، وضعیت فعلی بازار مسکن این گونه است: «در حال حاضر بازار مسکن در این محدوده از رکود خارج شده و هر روز شاهد تعداد معاملات خرید و فروش و عقد قرارداد‌های اجاره است، اگر بخواهیم کاهش را در این مناطق با‌درصد اعلام کنیم باید گفت که به طور میانگین قیمت ملک در این مناطق حدود ۳۰‌درصد کاهش داشته است و حتی در بعضی از مناطق هم شاهد‌درصد بیشتری از کاهش قیمت بوده‌ایم.» وی میزان استقبال از معاملات ملکی را نسبت به سال گذشته بدین ترتیب مقایسه می‌کند که: «از نیمه دوم فروردین امسال تا به امروز تعداد ۲۰ قرارداد ملکی صورت گرفته که این قرارداد تنها مختص فروش بوده است نه اجاره، اما سال پیش در چنین مدت زمانی تنها تعداد انگشت‌شماری معاملات مربوط به اجاره صورت می‌گرفت.» این مشاور با شرح فعلی وضعیت بازار در ادامه گفت: «قیمت‌هایی که در حال حاضر در بازار مسکن به چشم می‌خورد همان قیمت‌های سال گذشته است و تغییر محسوسی در کاهش و افزایش قیمت ملک نداشته‌ایم، اما در بین گفته‌های خریدارانی که در بازار هستند می‌توان به جرات گفت که اکثر خریداران رو به خرید ملک آورده‌اند؛ چرا که بیم از افزایش قیمت مسکن در آینده دارند و به طور کلی از نحوه استقبال خریدارن از بازار مسکن کاملا مشخص است که هم‌اکنون زمانی فرا رسیده که خریداران قیمت‌ها را باور دارند.»