دنیای اقتصاد- شورای عالی مسکن مصوبه مربوط به شغل محسوب شدن نقل و انتقال بیش از ۲ بار مسکن در سال را اصلاح و جهت ابلاغ به دستگاه‌های مربوطه به دبیرخانه هیات دولت ارسال کرد. این مصوبه که سال گذشته توسط نمایندگان ویژه رییس‌جمهور در امور مسکن تدوین شد، اوایل سال جاری با توقف در اجرا روبه‌رو شد که وزیر مسکن علت این توقف را برگشت مصوبه به دولت برای اصلاح مفادی از آن عنوان کرد. عضو شورای عالی مسکن به «دنیای اقتصاد» خبرداد:

تصمیمات جدید مالیاتی برای مسکن

فرید قدیری

معافیت ساختمان‌های نوساز از مالیات سوداگری

افزایش شهرهای مشمول طرح مالیات مکرر مسکن

شورای عالی مسکن مصوبه مربوط به شغل محسوب شدن نقل و انتقال بیش از ۲ بار مسکن در سال را اصلاح و جهت ابلاغ به دستگاه‌های مربوطه به دبیرخانه هیات دولت ارسال کرد.

این مصوبه که سال گذشته توسط نمایندگان ویژه رییس‌جمهور در امور مسکن تدوین شد، اوایل سال جاری با توقف در اجرا روبه‌رو شد که وزیر مسکن علت این توقف را برگشت مصوبه به دولت برای اصلاح مفادی از آن عنوان کرد.

روز گذشته عضو شورای عالی مسکن درباره اصلاحات صورت گرفته در مصوبه مالیات بر معاملات مکرر مسکن به دنیای اقتصاد گفت: در این مصوبه شهرهای بالای ۵۰۰هزار نفر جمعیت مشمول پرداخت مالیات بودند به‌طوری‌که افرادی که در سال بیشتر از دوبار ملک خرید و فروش کنند باید مالیات بپردازند، اما با اصلاحات صورت گرفته مصوب شد شهرهای بالای ۱۰۰هزار نفر جمعیت مشمول طرح مالیات مکرر مسکن شوند که با این اصلاح در حقیقت دامنه شهرهای مشمول این مصوبه افزایش یافت.

افشین پروین‌پور تصریح کرد: در بخش دیگری از اصلاحاتی که در مصوبه مالیات مسکن اعمال شده، تولیدکنندگان مسکن برای فروش واحدهای نوساز از پرداخت مالیات معاف هستند. عضو شورای عالی مسکن در ادامه گفت‌وگو با دنیای اقتصاد تصریح کرد: در جلسه اخیر شورا موضوع مالیات نقل‌وانتقال ملک مورد بحث قرار گرفت که مقرر شد ارزش معاملاتی املاک که کمیسیون تقویم مالیات آن را تعیین می‌کند در ظرف ۵ سال به سطح قیمت روز در بازار مسکن برسد. به این معنی که این کمیسیون به گونه‌ای برنامه‌ریزی کند که تا ۵ سال آینده سالانه درصدی به ارزش معاملاتی ملک افزوده شود تا اینکه در نهایت در سال پنجم این ارزش معادل قیمت روز ملک در بازار شود.

ارزش معاملاتی ملک مبنای محاسبه مالیات نقل‌وانتقال است که هم‌اکنون نرخ آن با سطح قیمت‌ها در بازار مسکن فاصله زیادی دارد.

افشین پروین‌پور افزود: در جلسه دیروز شورای عالی مسکن مصوب شد برای املاک نوساز مبنای محاسبه مالیات نقل‌وانتقال ارزش املاک در سال ۸۷ باشد.

به گزارش دنیای‌اقتصاد و به نقل از پایگاه اطلاع‌رسانی نهاد ریاست جمهوری، در جلسه شورای عالی مسکن که عصر دوشنبه گذشته به ریاست پرویز داودی، معاون اول رییس‌جمهوری تشکیل شد همچنین خط اعتباری لازم جهت اعطای تسهیلات به مسکن مهر شامل آماده‌سازی و ساخت زمین‌های اجاره‌ای ۹۹ ساله توسط بانک مسکن مورد بررسی قرار گرفت و جهت تصویب نهایی به شورای پول و اعتبار ارجاع شد.

به گزارش دنیای اقتصاد، دولت در سال ۸۷ بعد از بحران افزایش قیمت مسکن در سال ۸۶ تصمیم گرفت همچون سایر کشورها برای فعالیت خرید و فروش در حوزه بازار مسکن مالیات وضع کند و از کسانی که شغلشان خرید و فروش مسکن است مالیات سنگین اخذ کند.

این اقدام در بسیاری از کشورها اجرا می‌شود و اکنون در کشور ما نیز اجرای آن می‌تواند سوداگری در بازار مسکن را مهار کند.

البته تصمیم اخیر دولت در خصوص مالیات مسکن با عنوان «مالیات بر معاملات مکرر» بخشی از برنامه جامع مالیاتی در سایر کشورها است به طوری که در کشورهای دیگر برای افزایش سود سرمایه‌گذاری در خرید مسکن نیز مالیاتی تحت عنوان مالیات بر افزایش سود سرمایه وضع می‌شود تا خریداران مسکن به امید افزایش قیمت در سال‌های آتی از احتکار و خالی نگهداشتن مسکن پرهیز کنند. این نوع مالیات هنوز در کشور ما اجرا نمی‌شود.