یک کارشناس اقتصاد مسکن گفت: نقش دولت در کاهش قیمت مسکن و کاهش تقاضا چندان قوی و پررنگ نبوده است. فردین یزدانی در گفت‌وگو با خبرگزاری فارس، افزود: اجرای سیاست‌های پولی بانک مرکزی و اعمال کنترل حجم نقدینگی نسبت به سال‌های ۸۵ و ۸۶ موجب شد تا حدودی حجم نقدینگی در بازار کاهش و قیمت مسکن کاهش یابد، هر چند نباید این سیاست را سیاست درون بخشی مسکن عنوان کرد.

یزدانی تاکید کرد: کاهش قیمت مسکن در حال حاضر به دلیل رکود حاکم بر بازار و کاهش توان خرید متقاضیان مسکن است، پس کاهش توان اقتصادی خانوار الزاما مثبت نیست.

کارشناس اقتصادی مسکن تصریح کرد: زمانی کاهش قیمت مسکن موثر است که همراه با افزایش حجم مبادلات اقتصادی باشد. یزدانی در پاسخ به این سوال که آیا مسکن مهر در کنترل تقاضای مسکن موثر بوده یا خیر اظهار داشت: مسکن مهر در حال حاضر تنها در حد واگذاری زمین است و هنوز ساخت‌و‌ساز آن به ثمر نرسیده است که بگوییم مسکن مهر پاسخگوی تقاضای مسکن بوده است.

وی ادامه داد: هنوز در مسکن مهر تغییرات پولی رخ نداده و حجم قابل‌توجهی نیز از ساخت‌وسازها دیده نمی‌شود.