90‌هزار خانوار از مسکن مهر انصراف دادند

این عکس که اوایل سال ۸۷ گرفته شده، اشتیاق مردم را به زمین‌های ۹۹ ساله نشان می‌دهد

مردم به جای انتظار دوساله تصمیم گرفته‌اند با کاهش قیمت مسکن از بازار خرید نقدی کنند

خواجه‌دلویی: عملکرد مسکن مهر به لحاظ سرعت اجرا قابل دفاع است. گروه مسکن- لیلا درخشان: منابع مطلع در دولت، انصراف مردم از مسکن مهر را بی‌ارتباط با کاهش بی‌سابقه قیمت مسکن در چند ماه اخیر نمی‌دانند. برابر تازه‌ترین آمار از میزان ورودی‌ها و خروجی‌ها به لیست انتظار مسکن مهر، نزدیک به ۶‌درصد ثبت‌نام‌کنندگان از تعاونی‌های مسکن انصراف داده‌اند.

از ۲ سال پیش تا کنون در کل کشور بیش‌از ۳‌میلیون و ۴۰۰‌هزار خانوار به امید صاحب‌خانه شدن، در طرح مسکن مهر ثبت‌نام کردند که وزارت تعاون بعد از بررسی‌ صلاحیت این افراد، کمتر از نیمی از آنها را حائز شرایط دانست، اما حالا از همین یک‌میلیون و ۵۰۰‌هزار واجد شرایط، نزدیک به ۹۰‌هزار خانوار در سراسر کشور عطای زندگی روی زمین‌های ۹۹ ساله را به لقایش بخشیده‌اند.

در تهران نیز تا این لحظه از ۳۰۰‌هزار ثبت‌نام‌کننده واجد شرایط، ۹‌هزار نفر از مسکن مهر انصراف داده‌اند. درباره علت ریزش مردمی از مهم‌ترین پروژه ملی دولت، مقامات مسوول تحلیل‌های متفاوتی ارائه کرده‌اند.

رییس سازمان مسکن استان تهران، در این‌باره به دنیای اقتصاد گفت: برخی اعضای تعاونی‌های مسکن مهر به دلیل عدم تمکین مالی مجبور به انصراف شدند و برخی نیز از زمین‌هایی که دولت برایشان پیش‌بینی کرده بود، خوششان نیامد.

معاون وزیر مسکن نیز با تاکید بر سرعت خوب پیشرفت مسکن مهر بخشی از میزان انصراف مردم از مسکن مهر را طبیعی عنوان کرد و به دنیای اقتصاد گفت: برخی اعضای تعاونی‌ها تصور غلطی از ماهیت مسکن مهر داشتند و حالا که به مرحله پول دادن رسیده‌اند، انصراف خود را از این طرح اعلام می‌کنند.

اما یک مسوول اداره تعاون در تهران علت انصراف مردم را از طرح ارزانی‌ مسکن در پایتخت و شهرهای اطراف می‌داند.

این مقام مسوول به «دنیای اقتصاد» گفت: هدف از اجرای طرح مسکن مهر این نبود که حتما مردم را وارد طرح کنیم، بلکه هدف اصلی ایجاد تعادل در بازار مسکن از طریق واقعی شدن قیمت‌ها و کاهش تقاضا در بازار بود. وی افزود: در حال حاضر به دلیل کاهش بی‌سابقه قیمت مسکن در تهران خیلی از مردم توان خرید پیدا کرده‌اند و بنابراین آنهایی که در مسکن مهر ثبت‌نام کرده بودند از طرح خارج شده و با اندوخته مالی‌شان می‌خواهند خانه بخرند.

حیدری تصریح کرد: در این شرایط مردم خرید نقدی خانه به جای انتظار دو ساله را در مسکن مهر ترجیح می‌دهند.

وی درباره تاثیر مسکن مهر در کاهش قیمت مسکن گفت: در یکی از شهرهای جدید اطراف تهران قیمت مسکن سال ۸۶ حداقل بین ۹۰۰‌هزار تا یک‌میلیون تومان بود، اما حالا این رقم به حدود ۴۰۰‌هزار تومان رسیده است و به همین دلیل اعضای تعاونی‌ها قصد انصراف از مسکن مهر و خرید آنی خانه را دارند.

انصراف دسته‌جمعی نبوده

دکتر ابوالفضل مشکینی رییس سازمان مسکن و شهرسازی استان تهران در گفت‌وگو با دنیای اقتصاد، اظهار کرد: انصراف ۹هزار نفری اعضای تعاونی مسکن مهر استان تهران به صورت دسته‌جمعی نبوده است، بلکه این اتفاق به صورت تدریجی رخ داده است. وی در تشریح دلایل این ریزش گفت: این افراد در وهله اول ممکن است واجد شرایط نبوده‌اند؛ چراکه بر اساس اقرارنامه‌ای که تعاونی‌ها امضا کرده‌اند پس از ثبت‌نام در هر مرحله از طرح مسکن مهر در صورتی که مشخص شود متقاضیان واجد شرایط نیستند، از چرخه طرح حذف می‌شوند. مشکینی خاطرنشان کرد: در همین حال برخی از اعضا نیز ممکن است به دلیل عدم تمکین مالی مجبور به انصراف از طرح شده‌ باشند. وی افزود: علاوه بر این برخی از اعضا نیز به دلیل نپسندیدن زمین انصراف خود را از این طرح اعلام کرده‌اند. به گفته مشکینی انصراف ۹هزار نفری در مقایسه با آمار ۳۰۰‌هزار نفری اعضای مسکن مهر رقم ناچیزی است. وی تاکید کرد: این تعداد انصراف کاملا عادی است؛ چرا که اگر جمع ۲۰ نفری اقدام به خرید آپارتمان کنند ممکن است ۲ الی ۳ نفر از آنها از خرید منصرف شوند.

در همین حال منوچهر خواجه‌دلویی، معاون وزیر مسکن در امور ساختمان به «دنیای اقتصاد» گفت: بنا بر آمارهای رسمی اعلام شده از سوی وزارت تعاون از مجموع افرادی که در طرح مسکن مهر در سراسر کشور ثبت‌نام کرده‌اند، کمتر از ۶درصد انصراف داده‌اند که این رقم در تهران کمتر از حد میانگین؛ یعنی ۳درصد بوده است.

مهندس منوچهر خواجه‌دلویی تصریح کرد: این رقم از میانگین کل کشور کمتر است.

خواجه‌دلویی تاکید کرد: بخشی از این انصراف‌ها ناشی از فقدان تمکین مالی متقاضیان بوده است و البته برخی نیز به اشتباه تصور کرده بودند که ساخت مسکن مهر به رایگان صورت می‌پذیرد و وقتی که متوجه تصور غلط خود شده‌اند، انصراف خود را از این طرح اعلام کرده‌اند.

به گفته خواجه‌دلویی آن دسته از متقاضیان مسکن مهر که توانایی پرداخت سهم آورده نقدی خود را در این طرح ندارند، می‌توانند تامل کنند و به انتهای صف متقاضیان مسکن مهر مراجعت کنند و هر زمان که سهم آورده خود را آماده کردند تقاضای خود را مجددا فعال کنند. وی یادآور شد: در همین حال این دسته از افراد اگر می‌پندارند هرگز موفق به تهیه سهم آورده نقدی خود نمی‌شوند، باید تحت پوشش کمیته امداد و بهزیستی بروند؛ چرا که مطابق توافقنامه انعقاد شده بین وزارت مسکن و شهرسازی و کمیته امداد و سازمان بهزیستی، سازمان بهزیستی پرداخت سهم نقدی این افراد را متقبل می‌شود.

بانک‌ها کوتاهی کردند

خواجه‌دلویی در پاسخ به سوال دیگر

«دنیای اقتصاد» مبنی بر اینکه آیا عملکرد طرح مسکن مهر به لحاظ روند سرعت اجرا قابل دفاع است، اظهار کرد: با توجه به اینکه ۵۲۰‌هزار از این واحدها به مرحله ساخت رسیده است این مهم قابل دفاع است و در این بین اگر تعللی در فرآیند ساخت باشد یا ناشی از کندی در پرداخت تسهیلات بانکی است یا ممکن است تعاونی‌های چند نفره در فرآیند ساخت قصور کرده‌ باشند. این در حالی است که تعاونی‌های فعال مراحل ساخت را به سرعت به پایان رسانده اند.

سعیدی‌کیا: انصرافی نداریم

وزیر مسکن و شهرسازی انصراف متقاضیان مسکن مهر را رد کرد و گفت: کسانی که اخیرا از طرح مسکن مهر خارج شده‌اند، افرادی هستند که شرایط ورود به مسکن مهر را نداشتند. محمد سعیدی‌کیا در گفت‌وگو با خبرگزاری فارس در عین حال خاطرنشان کرد: افرادی باید در مسکن مهر ثبت نام می کردند که این چهار شرط اصلی را داشته باشند:

متاهل بودن یا سرپرست خانوار، فاقد مسکن، عدم استفاده از امکانات دولتی و حداقل دارای ۵ سال سابقه سکونت در شهر محل تقاضا باشد.

شرایط متقاضیان دریافت مسکن مهر و خصوصیات مسکن و تسهیلات به شرح زیر است:

۱ - متقاضی و افراد تحت تکفل وی فاقد مسکن یا زمین ملکی بوده و قبلا از هیچ یک از امکانات دولتی مربوط به تامین مسکن شامل زمین یا واحد مسکونی یا تسهیلات یارانه‌ای خرید یا ساخت واحد مسکونی استفاده نکرده باشند.

۲ - متقاضی متاهل یا سرپرست خانوار باشد.

۳ - متقاضی توان پرداخت حداقل ۶میلیون تومان آورده را داشته باشد.

۴ - در صورت محدودیت زمین اولویت در مرحله اول با کسانی است که درآمد وی از دو برابر حداقل حقوق(۴۰۰هزار تومان) بیشتر نباشد.

۵ - متقاضی باید حداقل دارای ۵ سال سابقه سکونت در شهر محل تقاضا باشد.