به موجب آیین‌نامه قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن که به تازگی به تصویب رسیده است‌، دولت از سازندگان مسکن اجاره‌ای حمایت می‌کند. هر چند زمان شروع این حمایت‌ها هنوز اعلام نشده و وزارت مسکن باید در اولین مرحله نیاز استان‌های مختلف کشور به ساخت مسکن اجاره‌ای را شناسایی کند، اما در صورت اجرای این برنامه سازندگان مسکن اجاره‌ای علاوه بر اینکه زمین را با قیمت تمام شده از دولت تحویل خواهند گرفت‌، ۲۰‌درصد تسهیلات ساخت نیز در قالب وام به آنها پرداخت خواهد شد.به گزارش دنیای اقتصاد و به نقل از پایگاه اطلاع‌رسانی دولت، هیات وزیران با ابلاغ آیین‌نامه اجرایی قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن‌، برنامه ساخت و عرضه مسکن اجاره‌ای را اعلام کرد که بر اساس آن وزارت مسکن و شهرسازی موظف است با هدف افزایش سرمایه‌گذاری در تولید و عرضه واحد‌های اجاره‌ای جدید‌، نیاز استان‌های مختلف کشور را برآورد و برنامه اجرایی تحقق هدف مذکور را از طریق حمایت از استقرار نظام اجاره‌ای حرفه‌ای توسط بخش غیردولتی با رویکرد گروه‌های کم در آمد پیگیری کند.

بر اساس این آیین‌نامه، تسهیلات مسکن اجاره‌ای شامل کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی اعم از سازمان‌ها و نهاد‌های عمومی غیر دولتی متولی گروه‌های کم درآمد‌، ‌سازمان بهزیستی‌، ‌شهرداری‌ها‌، ‌بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و خیرین و واقفین مسکن‌ساز با معرفی بنیاد یاد شده‌، صندوق‌های تامین اجتماعی‌، ‌تعاون‌، ‌بازنشستگی کشوری و لشکری و سایر صندوق‌های مالی و اعتباری‌، موسسات مالی‌، ‌اعتباری و شرکت‌های دارای مجوز از مراجع صالح و سرمایه‌گذاران حقیقی و حقوقی بخش خصوصی و تعاونی می‌شود.بر اساس این مصوبه، تمامی اشخاص حقیقی و حقوقی که اقدام به ساخت و عرضه مسکن اجاره‌ای می‌کنند، مجازند به منظور استقرار نظام اجاره‌ای حرفه‌ای راسا یا از طریق نهاد‌های اجاره‌داری بخش غیر دولتی نسبت به بهره برداری اجاره‌ای واحد‌های احداث شده اقدام کنند و اشخاص یاد شده موظفند در دوره تعهد اجاره‌داری‌، ‌قرارداد‌های اجاره سالانه خود را که در چارچوب اصول اعلامی توسط وزارت مسکن و شهرسازی تهیه می‌شود در بانک اطلاعات املاک و ساختمان کشور به ثبت برسانند، در غیراین صورت تسهیلات و سایر حمایت‌های مقرر در این برنامه بر مبنای قیمت روز (زمان پرداخت) محاسبه و از آنان دریافت خواهد شد.

بر اساس این آیین‌نامه همچنین، همه اشخاص مشمول این آیین‌نامه از حمایت‌هایی نظیر واگذاری زمین به قیمت تمام شده و تامین تا بیست درصد هزینه احداث واحد‌ها در قالب کمک‌های اعتباری با اولویت در شهر‌های با جمعیت ۲۵۰‌هزار نفر به بالا مشروط به این که اشخاص یاد شده واحد‌های احداثی را به مدت حداقل ۱۵ سال به خانوار‌های کم در آمد به صورت اجاری واگذارکنند و چنانچه زمین متعلق به اشخاص موضوع این ماده باشد حداقل مدت اجاره‌داری از ۱۵ سال به ۱۰ سال کاهش می‌یابد.بر اساس این مصوبه، حمایت‌های مربوط به اشخاص مشمول این آیین‌نامه، شامل واگذاری زمین به قیمت کارشناسی روز براساس اعلام کارشناس رسمی می‌باشد. مشروط بر اینکه اشخاص یاد شده واحد‌های احداثی را به مدت ۵ سال به صورت اجاره واگذار کنند و در طول مدت احداث حداکثر دو سال و دوره واگذاری به صورت اجاره حداقل ۵ سال مبلغی بابت بهای زمین دریافت نمی‌شود. بعد از اتمام دوره یاد شده و در صورت خروج از حالت یا فروش واحد‌ها بهای زمین به قیمت کارشناسی زمان واگذاری دریافت خواهد شد.