نبض بازار
رونق معاوضه ملک در شمال تهران
یکی از مشاوران املاک واقع در محدوده دولت میگوید: در این منطقه معاوضه ملک تا معامله بیشتر صورت میگیرد و میزان تعداد معاملات فروش بسیار ناچیز است. این مشاور در ادامه میافزاید: سند اکثر ملکهای مسکونی در این محدوده اوقافی است در این صورت قیمت این نوع ملکها از ملکهای سنددار ۱۰ تا ۱۵درصد ارزانتر است. در حال حاضر قیمت پیشنهادی هر مترمربع آپارتمان نوساز در دولت بین ۳میلیون و ۳۰۰هزار تا ۴میلیون و ۸۰۰هزار تومان است. همچنین این مشاورنبود نقدینگی کافی را علتی برای نبود خریدار در بازار برای خرید ملک میداند. او میگوید: در سالهای قبل وام مسکن کمکی برای توان خرید ملک به حساب میآمد اما از زمانی که پرداخت وام از سوی بانکها لغو شده است، اکثر خریداران با مشکل روبهرو شدهاند. پیشبینی این مشاور از وضعیت قیمت مسکن در آینده بدین شرح است که اگر قیمت مسکن رشد داشته باشد مشتری جذب بازار میشود چرا که همیشه رسم بر این بوده که اگر کالایی با افزایش قیمت رو به رو شود خریداران برای خرید آن کالا هجوم میآورند اما اگر قرار باشد قیمت در بازار مسکن طبق همین روند کاهش داشته باشد، وضع بازار از این که هست خرابتر میشود.
ارسال نظر