یوسف‌آباد؛ کاهش روزانه قیمت مسکن

گروه مسکن- مهدیس فرقانی: خیابان یوسف‌آباد از لحاظ قیمت واحدهای مسکونی در مقایسه با سال گذشته تغییر محسوسی نداشته و میزان نرخ واحدهای مسکونی همانند میزان نرخ در آخرین روزهای سال گذشته است.
در مورد وضعیت بنگاه‌های املاک یوسف‌آباد، تعداد معاملات خرید، فروش، رهن و اجاره باید گفت که معاملات چشمگیری از بعد از سال جدید تا به امروز صورت نگرفته و شاید رشد تعداد عقد قراردادها نسبت به سال گذشته به ۵درصد برسد.

در حال حاضر قیمت پیشنهادی هرمترمربع آپارتمان نوساز در یوسف‌آباد بین ۲میلیون و ۳۰۰هزار تا ۳میلیون و ۷۰۰هزارتومان اعلام می‌شود. در این بین یکی از مشاوران املاک این نکته را ذکر می‌کند که هنوز در بازار مسکن مالکانی هستند که قیمت ملک‌های خود را همانند قیمت‌هایی که در دو سال گذشته در بالاترین حد بود، تعیین می‌کنند. به اعتقاد این مشاور املاک، این مالکان کاهش قیمت ملک و وضعیت بازار مسکن را نمی‌خواهند باور کنند یا اینکه آنها معیارهایی برای این نوع تعیین قیمت دارند.
از طرفی دیگر یکی از مشاوران املاک فعال در یوسف‌آباد در مورد وضعیت آینده قیمت‌ها در بازار مسکن می‌گوید: دولت باید راهکارهایی را برای مشکلات پیش آمده بازار مسکن ارائه کند تا بازار از این وضع پیش آمده خارج شود. اگر قیمت ملک بخواهد هر روز کاهش پیدا کند، مطمئنا وضع بازار مسکن از این که هست خراب‌تر می‌شود؛ البته این نکته را باید خاطرنشان کرد از سال ۸۴ هر ساله به طور تقریبی بازار مسکن با ۲۰درصد تورم همراه بوده است که اگر در سال ۸۸ محاسبه شود، مشخص می‌شود که این میزان کاهش قیمت ملک برای جبران این چند سال کافی نبوده و بازار باید متحمل کاهش قیمت بیشتری باشد؛ اما جدا از این بحث اگر حرکت سنجیده‌ای از سوی دولت برای رکود در بازار مسکن صورت نگیرد، مشکلات بیشتری شامل حال این بازار خواهد شد.