با آنچه این روزها در آگهی‌های فروش مسکن مشاهده می‌شود، شتاب روند کاهش قیمت کاملا احساس می‌شود.

در شهرک غرب به عنوان قطب اصلی تعیین قیمت مسکن در سطح شهر تهران و حتی سایر شهرهای کشور، قیمت فروش از متوسط قیمت‌ها نیز پایین‌تر آمده است. یک فروشنده واحد مسکونی ۶۰متری در محله ارغوان واقع در شهرک غرب حاضر است این واحد را متری یک‌‌میلیون و ۹۰۰هزار تومان واگذار کند.

واحد مذکور عمر ۴ ساله دارد و کلیه امکانات طبیعی همچون پارکینگ، سرامیک و کابینت MDF را دارا است. مشاور املاکی که این واحد را برای فروش آگهی کرده می‌گوید مالک در صورت اصرار خریدار حاضر است در قیمت پیشنهادی تخفیف نیز قائل شود.

این واحد مسکونی ۱۸میلیون تومان وام مسکن دارد که به خریدار منتقل خواهد شد.

از سوی دیگر در فاز ۲شهرک غرب یک واحد مسکونی بالای ۱۰۰مترمربع (سه خواب) با قیمت ۲میلیون و ۵۰۰هزار تومان برای فروش پیشنهاد شده است.

در شهرک غرب در سال ۸۶ متوسط قیمت‌های پیشنهادی برای فروش مسکن به حدود ۳میلیون تا ۳میلیون و ۵۰۰هزار تومان رسیده بود. در آن سال اغلب مالکان غرب تهران به قیمت‌های معاملاتی در شهرک غرب و سعادت‌آباد توجه داشتند و سعی می‌کردند برای تعیین ارزش ملک از قیمت‌های نجومی این دو منطقه استفاده کنند.