گروه مسکن- مهدیس فرقانی: نگاهی به سایت روزنامه دنیای‌اقتصاد نشان می‌دهد ستون نبض بازار یکی از پرخواننده‌ترین ستون‌های روزنامه دنیای‌اقتصاد است، چرا که جداول یا ستون‌هایی که شامل قیمت ملک هستند اکثر اوقات میل کششی برای خواننده ایجاد می‌کند به خصوص کسانی که جویای وضعیت قیمت به روز ملک هستند با دیدن چنین ستونی کنجکاو برای دریافت اطلاعات درج شده می‌شوند.

قیمت‌هایی که در جدول یا سطرهای متن این ستون اعلام می‌شوند طبق پیشنهادات مالکان است. در بین قیمت‌ها گاهی اوقات قیمت‌هایی از لحاظ ارزانی یا گرانی به چشم می‌خورند که درک آن برای خواننده کمی مشکل یا غیرقابل قبول می‌شود و حتی امکان دارد غیرواقعی بودن بعضی از قیمت‌ها در ذهن خواننده تداعی شود. شاید در ابتدا با پیدایش چنین ذهنیتی خواننده به خود این حق را بدهد که برخی از قیمت‌ها حقیقی نیستند و حرف و حدیثی پنهان در آن نهفته باشد، اما به طور حتم با کمی جست‌وجو در تعدادی از بنگاه‌های مشاوران املاک یا آگهی‌های روزنامه‌ها به واقعیت این امر پی خواهند برد که این قیمت‌ها نه تنها کذب نیستند، بلکه حقیقت هم دارند.
به خصوص زمان حال با وجود شرایط بد بازار مسکن که در رکود به سر می‌برد که البته باید این نکته را خاطرنشان کرد که این وضعیت کنونی بازار مسکن به علت کاهش قیمت‌ها برای خریداران دلچسب و از سوی دیگر برای فروشندگان رضایت‌بخش نیست و اکثر فروشندگان ملک را مجبور به فروش زیرقیمت بازار می‌کند، اگرچه این قیمت ضرر دارد و هیچ سودی برای فروشنده به همراه ندارد، اما وضعیت مالی برخی از فروشندگان ایجاب می‌‌کند که قیمت ملکشان را زیر قیمت بازار منطقه موردنظر تعیین کنند. مساله دیگر این است که طبق اظهارات مشاوران املاک مناطق مختلف تهران اگر تنها یک خیابان یا یک محله را در نظر بگیریم نمی‌توان قیمت ثابت یا مشخصی را برای واحدهای مسکونی، اداری و تجاری آن بیان کرد، چرا که جای جای کوچه و خیابان از لحاظ قیمت ممکن است زمین تا آسمان تفاوت داشته باشد و قیمت یک مترمربع آپارتمان در کوچه اول خیابانی با قیمت یک مترمربع آپارتمان در آخرین کوچه کلی متفاوت باشد.