شایعه منع فروش مسکن مهر تکذیب شد

الزامی نیست پروژه‌های مسکن مهر را انبوه سازان مطرح بسازند

گروه مسکن- میترا یافتیان: معاون وزیر مسکن و شهرسازی با رد شایعه «عدم اجازه فروش مسکن مهر» اعلام کرد: هرگز چنین شرطی برای متقاضیان واجد شرایط این طرح ملی مطرح نشده است. منوچهر خواجه‌دلویی تصریح کرد: اجباری به سکونت اعضای تعاونی‌های مسکن مهر در خانه‌ها پس از تکمیل وجود ندارد.

گفت‌وگوی دنیای‌اقتصاد با این مقام وزارت مسکن درباره برخی ابهامات و موانع پیش روی مسکن مهر را در زیر بخوانید:

آیا این موضوع صحت دارد که انتقال اعیانی مسکن مهر پس از گذشت چند سال از سکونت متقاضیان در این واحدها امکان‌پذیر است؟

خیر، در زمانی که ادارات ثبت سند می‌دهند انتقال اعیانی امکان‌پذیر است. دولت هم مصوب کرده در مرحله پایانی سفت‌کاری و نما، مالکان این واحدها بتوانند پایان کار بگیرند. قاعدتا در این صورت اجازه ثبت سند می‌دهد و وقتی سند صادر شود مالکان می‌توانند مالکیت اعیانی این واحدها را انتقال دهند.

پس الزامی برای سکونت در این واحدها پس از تکمیل وجود ندارد؟

خیر، چنین شرطی نیست.

گفته می‌شود به دلیل اینکه وام‌های ساخت بدون سپرده‌گذاری داده می‌شود بنابراین تا زمان پایان اقساط وام ساخت، مالکان مسکن مهر اجازه انتقال سند اعیانی واحدهای مسکن مهر را ندارند. آیا این موضوع صحت دارد؟

از این موضوعات خبر ندارم اما قاعدتا اگر فردی بخواهد ملکی را بفروشد چون ملک او در گرو بانک است، طبق مقررات بانک باید تکلیف وام را مشخص کند؛ بنابراین یا باید تسویه کند یا موافقت بانک را برای انتقال وام بگیرد.

آیا پیش‌فروش مسکن‌های مهر برای کسانی که از این سهمیه‌ها برخوردارند، وجود دارد؟

خیر، در این طرح فرد کالایی ندارد که پیش‌فروش کند لذا زمانی چیزی در اختیار افراد است که مسکن ساخته شود تا امکان انتقال برای او فراهم شود وگرنه قبل از آن زمین برای دولت است.

بسیاری از خبرها حاکی است که اغلب انبوه‌سازان مطرح مایل به همکاری در ساخت پروژه‌های مسکن مهر نیستند، نظر شما چیست؟

اینطور نیست. ضمن اینکه الزامی وجود ندارد که پروژه‌های مسکن مهر را باید انبوه‌سازان بسازند. مجری ذی‌صلاح و پیمانکار هم می‌تواند سازنده این پروژه‌ها باشد.

طی تماس‌هایی با گروه مسکن دنیای‌اقتصاد عنوان می‌شود که در بسیاری از پروژه‌های مسکن مهر، بیش از ۴ ماه از آماده‌سازی زمین‌ها می‌گذرد اما هنوز عملیات ساخت شروع نشده است آیا وزارت مسکن برنامه تنبیهی در این رابطه دارد؟

ممکن است مشکل بانکی برای دریافت تسهیلات داشته باشند، اما به‌طور کلی اعضا باید به هیات‌مدیره تعاونی‌ها فشار بیاورند.

برنامه زمان‌بندی برای اجرای این پروژه‌ها دارید که به‌طور مثال اگر بعد از گذشت ۸ ماه از انجام مراحل آماده‌سازی، عملیات ساخت آغاز نشد، با هیات‌مدیره تعاونی‌های مسکن مهر برخورد کنید؟

خیر، ما برای این کار اقدام تنبیهی نداریم اما به‌طور کل اگر اعضا منابع مالی لازم را به‌عنوان آورده، بیاورند اما پروژه ساخته نشود، مشکل از تعاونی است و چون نظارت بر فعالیت تعاونی‌ها برعهده وزارت تعاون است، وزارت تعاون باید با آنها برخورد کند.