گروه مسکن- مهدیس فرقانی: اگر بخواهیم در مرکز شهر، یکی از خیابان‌های پر رفت و آمد را چه از نظر ترافیک وسایل نقلیه و چه از نظر ازدحام رفت و آمد عابران نام ببریم، خیابان قصرالدشت گزینه مناسبی برای مصداق گفته‌ها به حساب می‌آید؛ چراکه این خیابان و خیابان‌های اطرافش جزو یکی از مراکز خرید محسوب می‌شوند. خیابان قصرالدشت در فواصل دو خیابان کمیل و آذربایجان قرارگرفته است که در اطراف آن خیابان‌های اصلی مانند: جیحون،‌ کارون، هاشمی، رودکی و امام خمینی واقع شده‌اند؛ اگر چه چند سالی است که ساخت و ساز و نوسازی در این محله رونق یافته، اما می‌توان گفت: خیابان قصرالدشت به دلیل آنکه جزو یکی از خیابان‌های قدیمی تهران برشمرده می‌شود بافت اصلی آن نیز قدیمی است.

قصرالدشت بیشتر به عنوان یک محله مسکونی و در درجه بعدی تجاری شناخته می‌شود در نتیجه دفاتر اداری سهم بسیار اندکی از نظر موقعیت قرارگیری در این محله را دارا هستند.

متراژ اغلب واحدهای مسکونی در این منطقه کمتر از ۱۰۰ متر مربع است و کمتر واحدهایی را بیش از این می‌توان یافت.

طبق گفته برخی از مشاورین املاک این منطقه قیمت‌های پیشنهادی برای آپارتمان‌های فروش بدین شرح است:

قیمت پیشنهادی برای هر متر مربع آپارتمان نوساز بین یک میلیون و ۴۰۰هزار تا یک میلیون و ۶۰۰هزار تومان، قیمت پیشنهادی برای هر متر مربع آپارتمان چند سال ساخت بین یک میلیون و ۱۵۰هزار تا یک میلیون و ۳۰۰هزار تومان و قیمت هر متر مربع زمین یا ملک کلنگی بین یک میلیون و ۵۰۰هزار تا یک میلیون و ۷۰۰هزار تومان است.

بنابر آگهی‌های یک روزنامه صبح، آگهی مربوط به فروش یا رهن و اجاره واحدهای مسکونی در خیابان قصرالدشت بدین شرح است:

آپارتمان ۴۸متری، یک سال ساخت، ۱۸میلیون وام، قیمت ۶۷میلیون و ۲۰۰هزار تومان اعلام شده است.

از سوی دیگر مالک آپارتمان ۴۷متری، ۵ سال ساخت، ۱۸میلیون وام به قیمت ۷۰میلیون تومان را آگهی کرده است.

در قصرالدشت یک واحد ۵۴متری،‌ نوساز به قیمت ۸۹میلیون و ۱۰۰هزار تومان پیشنهاد شده است.

در همین محله مالک یک آپارتمان ۵۰متری، ۵سال ساخت، ۱۸میلیون وام به قیمت ۷۵میلیون تومان آگهی کرده است.

یک واحد مسکونی آگهی شده ۴۰متری، طبقه سوم ۲خوابه، ۷میلیون تومان رهن داده می‌شود.

آپارتمانی در قصرالدشت ۴۳متری با کلیه امکانات با ۱۲میلیون تومان برای رهن پیشنهاد شده است.

یک آپارتمان ۵۰متری،‌ کلیه امکانات،‌ طبقه دوم به قیمت ۱۶میلیون تومان برای رهن در آگهی‌ درج شده است.