ملک در تهران ۵۳درصد گران شد

عکس:آکو سالمی
گروه مسکن- اواخر وقت اداری دیروز مرکز آمار ایران در گزارشی از وضعیت قیمت‌ها در بازار مسکن تهران، قیمت‌های معامله شده واحد مسکونی در بهار امسال را منتشر کرد.

اکنون با استناد به این آمار که به دو دلیل «وجاهت قانونی مرجع اعلام کننده آمار» و «اعلام قیمت معامله شده به جای قیمت پیشنهادی فروش» کاملا واقعی است، می‌توان حال و هوای بازار مسکن در سه ماه اول امسال را تشریح کرد. متوسط قیمت مسکن در تهران در ابتدای امسال متری دومیلیون تومان بوده است. قیمت مسکن در بهار امسال با استناد به گزارش مرکز آمار و گزارش چندی قبل وزارت مسکن، ۵۳درصد نسبت به بهار سال قبل افزایش یافته است. بهار پارسال هر متر مربع واحد مسکونی در مناطق ۲۲ گانه تهران به طور متوسط یک میلیون و ۳۵۰هزار تومان معامله شد.مقایسه فوق درباره قیمت حقیقی فروش ملک مسکونی در دو فصل مشابه سال ۸۶ و ۸۷ نشان می‌دهد بازار مسکن در ماه‌های ابتدای سال همچنان در اوج قیمت‌ها قرار داشته است.این در حالی‌است که پیش از این برخی مقامات دولتی از کاهش چشم‌گیر قیمت مسکن در ابتدای سال خبر داده بودند. به گزارش دنیای اقتصاد، رشد قیمت مسکن در بهار امسال نسبت به سال قبل در مقایسه با رشد قیمت در بهار ۸۶ نسبت به مدت مشابه سال ۸۵ کمتر بوده است. به طوری که متوسط قیمت مسکن در بهار ۸۶ نسبت به بهار ۸۵ با رشدی معادل ۴/۸۷درصد همراه بود. آنچه مرکز آمار ایران درباره حقیقت بازار مسکن در سه ماه اول امسال منتشر کرده را می‌توان گزارش پایان روزهای گرانی مسکن در تهران توصیف کرد، البته اگر گزارش‌های چند ماه اخیر درباره رکود و پایین‌ آمدن قیمت مسکن، چند ماه دیگر تکذیب نشود. اطلاعات از جزئیات خرید و فروش ملک در اواخر تابستان و دو ماه اخیر حاکی است قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران حداقل ۱۰ تا ۱۵درصد کاهش پیدا کرده است. آیا مرکز آمار ایران در گزارشی که ماه‌های آینده از قیمت‌های معامله شده مسکن در تابستان و پاییز امسال منتشر می‌کند اطلاعات بازار درباره ارزانی را تایید خواهد کرد؟
تداوم کاهش قیمت طی سه ماه آینده
رییس اتحادیه مشاوران املاک درباره پیش‌بینی از آینده بازار گفت: کاهش قیمت محصولات ساختمانی علاوه بر اینکه قیمت تمام شده مسکن را کاهش خواهد داد، موجب افت قیمت مسکن در آینده نیز خواهد شد. مصطفی قلی‌خسروی در گفت‌‌و‌گو با خبرگزاری فارس اظهار داشت: بازار مسکن در حال حاضر به شکل قابل توجهی در رکود به سر می‌برد و انتظار می‌رود قیمت مسکن در سه ماه آینده باز هم کاهش یابد. وی با بیان اینکه کاهش قیمت محصولات ساختمانی در کاهش قیمت نقش بسزایی دارد، ادامه داد: کاهش قیمت مصالح ساختمانی به ویژه سیمان و آهن‌آلات در دو ماه گذشته نقش بسزایی در پایین آمدن قیمت‌ مسکن و قیمت تمام شده داشته است، بنابراین امیدواریم با ادامه این روند روز به روز قیمت مسکن در کشور و تهران متعادل‌تر شود.