نبض بازار
۴۰متر؛ ۱۰۰میلیون
تهران را منتشر می‌کند تا با مقایسه این قیمت‌ها با قیمت‌های ابتدای سال (زمان اوج گرانی مسکن) نشان دهد بازار مسکن در این روزها و ماه‌ها دچار تحول اساسی شده است.
ستون نبض بازار براساس یافته‌های خود از حدود قیمت مسکن در مناطق مختلف و همچنین کسب اطلاع از برخی بنگاه‌های املاک و فروشندگان؛ حدود قیمت‌های پیشنهادی فروش واحدهای مسکونی در محله‌های مختلف
تهران را منتشر می‌کند تا با مقایسه این قیمت‌ها با قیمت‌های ابتدای سال (زمان اوج گرانی مسکن) نشان دهد بازار مسکن در این روزها و ماه‌ها دچار تحول اساسی شده است. بدیهی است فروشندگان و بخصوص خریداران مسکن نباید صرفا به این قیمت‌ها استناد کنند و باید برای خرید ملک در یک محله از تمام بنگاه‌های املاک موجود در آن محل درباره قیمت‌ها تحقیق و پرسش کنند تا بتوانند پایین‌ترین قیمت را برای خرید انتخاب کنند.
***
شاید کل پولی که برای خرید یک واحد مسکونی ۴۰متری (خوش‌نقشه) لازم دارید حداکثر حدود ۱۰۰میلیون تومان باشد.
۱۰۰میلیون برای خرید مسکن در تهران به ظاهر رقم قابل قبولی به نظر می‌رسد. اما این حجم پول برای خرید واحد ۴۰متری یعنی هر متر بیش از ۲میلیون تومان!
دیروز در نیازمندی یکی از روزنامه‌ها چند آگهی برای فروش یک واحد مسکونی نوساز با متراژ ۴۰مترمربع چاپ شده بود.
در یکی از آگهی‌ها قیمت ۱۰۰میلیون تومان و در دیگری قیمت ۱۰۵میلیون تومان درج شده بود.
از همین اختلاف ۵میلیونی می‌توان حدس زد یکی از بنگاه‌ها قصد فروش گران‌تر را نسبت به دیگری دارد. این اتفاق با آنچه برخی می‌گویند مبنی بر اینکه آژانس‌ها هرگز! در گرانی مسکن نقش ندارند کمی در تناقض و البته قابل تامل است.
واحد مسکونی مورد آگهی نوساز، دارای پارکینگ، انباری، کابینت MDF است. ساختمان دارای ۲۰ واحد مسکونی در متراژهای مختلف است.
این ساختمان در حوالی میدان پونک واقع شده است و گفته می‌شود برخی واحدهای آن اوایل امسال با قیمت ۱۲۰ تا ۱۳۰میلیون تومان فروخته شده است.
در ضمن واحد مسکونی مورد گزارش حدود ۱۰میلیون تومان هم وام دارد.
ارسال نظر