ستون نبض بازار براساس یافته‌های خود از حدود قیمت مسکن در مناطق مختلف و همچنین کسب اطلاع از برخی بنگاه‌های املاک و فروشندگان؛ حدود قیمت‌های پیشنهادی فروش واحدهای مسکونی در محله‌های مختلف تهران را منتشر می‌کند تا با مقایسه این قیمت‌ها با قیمت‌های ابتدای سال (زمان اوج گرانی مسکن) نشان دهد بازار مسکن در این روزها و ماه‌ها دچار تحول اساسی شده است. بدیهی است فروشندگان و به‌خصوص خریداران مسکن نباید صرفا به این قیمت‌ها استناد کنند و باید برای خرید ملک در یک محله از تمام بنگاه‌های املاک موجود در آن محل درباره قیمت‌ها تحقیق و پرسش کنند تا بتوانند پایین‌ترین قیمت را برای خرید انتخاب کنند.

قیمت‌های پیشنهادی در ستون نبض بازار بسته به اطلاعاتی که بنگاه‌های معاملات مسکن و فروشندگان ارائه می‌کنند ممکن است کمی بالاتر از عرف قیمت منطقه یا حتی پایین‌تر از آن باشد.

***

در بازار مسکن به واحدهای مسکونی با متراژی کمتر از ۵۰متر اصطلاحا خانه‌های نقلی گفته می‌شود.

این واحدهای مسکونی کوچک به دلیل آنکه تعدادشان در بازار کم است، قیمت‌های خاص دارند. البته در بازار مسکن قانونی برای تعیین قیمت واحد مسکونی وجود ندارد و میزان تقاضا در برابر عرضه است که قیمت‌ها را تعیین می‌کند. اما برای واحدهای نقلی اوضاع کمی ویژه است.

واحدهای نقلی در برخی مناطق زیاد و در برخی دیگر کم است.

واحدهای نقلی بیشتر در مناطقی که ساخت‌وساز در آنجا زیاد انجام می‌شود، وجود دارد.

در حوالی اتوبان شهید محلاتی فروشنده یک واحد مسکونی ۳۷متری قیمت متری یک میلیون و ۷۰۰هزار را پیشنهاد داده است. این واحد، نوساز و دارای کابینت MDF و نقاشی تازه است.

همچنین یک واحد ۳۵متری در سه راه امین‌حضور در آگهی روزنامه‌ها با قیمت متری یک میلیون و ۶۲۰هزار برای فروش پیشنهاد شده است.

برخی دیگر از قیمت‌ها در بازار خانه‌های نقلی به شرح زیر است:

- واحد ۳۴متری در تهرانپارس با ۱۸میلیون وام با قیمت ۵۰میلیون تومان نقد

- واحد ۴۰متری در حوالی میدان منیریه با عمر ۵ ساله با قیمت ۷۵میلیون تومان

- در محله دزاشیب یک واحد مسکونی ۴۰متری با قیمت متری ۳میلیون و ۷۰۰هزار تومان

- در حوالی خیابان پیروزی یک واحد نوساز ۳۵متری به قیمت کل ۶۰میلیون تومان

- حوالی میدان رسالت یک واحد تقریبا نوساز ۴۰متری با قیمت متری یک میلیون و ۸۰۰هزار تومان

- در محله بلوار فردوس یک واحد ۳۵متری با قیمت ۲میلیون و ۱۵۰هزار تومان