اوضاع در غرب تهران آرام است

ستون نبض بازار براساس یافته‌های خود از حدود قیمت مسکن در مناطق مختلف و همچنین کسب اطلاع از برخی بنگاه‌های املاک و فروشندگان؛ حدود قیمت‌های پیشنهادی فروش واحدهای مسکونی در محله‌های مختلف تهران را منتشر می‌کند تا با مقایسه این قیمت‌ها با قیمت‌های ابتدای سال (زمان اوج گرانی مسکن) نشان دهد بازار مسکن در این روزها و ماه‌ها دچار تحول اساسی شده است.بدیهی است فروشندگان و به‌خصوص خریداران مسکن نباید صرفا به این قیمت‌ها استناد کنند و باید برای خرید ملک در یک محله از تمام بنگاه‌های املاک موجود در آن محل درباره قیمت‌ها تحقیق و پرسش کنند تا بتوانند پایین‌ترین قیمت را برای خرید انتخاب کنند. قیمت‌های پیشنهادی در ستون نبض بازار بسته به اطلاعاتی که بنگاه‌های معاملات مسکن و فروشندگان ارائه می‌کنند ممکن است کمی بالاتر از عرف قیمت منطقه یا حتی پایین‌تر از آن باشد.

***

در محله‌های موجود در غرب تهران، اوضاع بازار مسکن آرام و تقریبا بدون تحرک است. خبرنگار ما روز گذشته با پرس و جو از چندین بنگاه مشاور املاک در مناطق پونک، سردار جنگل، شهر زیبا و صادقیه به این نتیجه رسید که رکود در خرید و فروش واحد مسکونی در این مناطق اگر بیشتر از سایر محله‌های تهران نباشد، کمتر هم نیست.مشاور یکی از بنگاه‌های معاملات ملکی در این باره گفت: چهار ماه است در این بنگاه هیچ معامله‌ای ثبت نشده است.

برخی دیگر از مشاوران املاکی در این مناطق با اشاره به این که قیمت‌ها نسبت به دو، سه ماه گذشته کاهش پیدا کرده است، رکود را نتیجه همین ارزانی‌ها بیان می‌کردند.

اما قیمت‌ها در این مناطق براساس گفته برخی آژانس‌های مسکن و همچنین آگهی‌های منتشر شده در روزنامه به این شرح است:در بلوار فردوس یک واحد ۵۰ متری با قیمت پیشنهادی ۱۲۵میلیون تومان برای فروش گذاشته شده است. در شهران یک فروشنده، برای یک واحد مسکونی ۶۲ متری قیمت ۶۰میلیون تومان را اعلام کرده است، این ملک ۶ سال ساخت است.در بلوار اشرفی اصفهانی نیز فروشنده یک واحد ۷۸متری قیمت پیشنهادی ۱۴۰میلیون تومان را اعلام کرده است. این واحد ۵ سال ساخت است و دارای دو اتاق خواب است.