برگه برنده مستاجران رو می‌شود؟

حسن دانه‌داران

از چهارگوشه شهر خبر می‌رسد که جمعی از صــاحبـــخانه‌های محترم امسال به‌رغم تمام شدن مدت زمان اجاره املاک‌شان تمایلی به روبه‌رو شدن با مستاجرین خود ندارند و هرچند با اصرار مستاجرین برای روشن شدن وضعیت سال بعد مواجه می‌شوند از آنها می‌خواهند صبر پیشه کنند و عجله نداشته باشند. اما ببینیم چه اتفاقی افتاده است که موجرین از مستاجرین فرار می‌کنند و فعلا تمایلی به مطرح شدن وضعیت رهن و اجاره ملک خود ندارند.

آن‌طور که پیداست با تمدید شدن مدت زمان جمع‌آوری اطلاعات اقتصادی خانوارها باز هم صاحبخانه‌ها از مستاجرین تقاضا می‌کنند تا چند روز بعد برای تمدید ملک مورد اجاره پای میز معامله بنشینند.

واقعیت این است که این روزها مستاجرین برگ‌های برنده را رو می‌کنند و هرکدام با حضور در محل جمع‌آوری اطلاعات اقتصادی خانوارها میزان اجاره بهای خود را به این واحدها اعلام می‌کنند. به مانند افراد بی‌پناهی که سالیان سال کسی از احوال آنها خبری نمی‌گرفته است اما اینک یک نسخه از قرارداد خود را هم به دولت ارائه می‌کنند تا به نوعی از میزان حقوق کم خود، اقساط وام‌های کمرشکن، اجاره‌بهای بالا و... شکوه کنند.

از این به بعد برای دولت روشن خواهد بود که اجاره‌بهای چندصدهزار تومانی برای مسکن چند ده متری به جیب چه کسانی می‌رود و مسلما در طول تحول اقتصادی همه این موارد لحاظ خواهد شد.

اما احتمالا این صبر برای صاحبخانه‌ها معنای دیگری خواهد داشت. بعید می‌دانیم این بار هم آنها مغلوب شوند و حتی توصیه به صبر آنها از سر دلسوزی باشد احتمالا به ظفر فکر می‌کنند.

پرمسلم است که رهن و اجاره بهای سال آینده در فصل نقل و انتقالات معمول که با پایان شهریور به آرامش نسبی می‌رسد جدای از مبالغ سال قبل خواهد بود آنگونه که بعضی از مستاجرین بیان می‌داشتند صحبت از حتی تا دو برابر شدن میزان رهن و افزایش ۳۰ تا ۴۰درصدی اجاره بها هم در میان بوده است، اما این سکوت احتمالا این بار هم به زیان مستاجرین خواهد بود.

موجرین منتظر هستند تا در زمان طرح جمع‌آوری اطلاعات اقتصادی خانوارها، مستاجرین با ارائه قراردادهای قبلی که در آن مبالغ کمتری از رهن و اجاره درج شده است ورق را به سود خود برگردانند و سپس با پایان این زمان قراردادهای جدید با مبالغ رهن و اجاره جدید را به ثبت برسانند. تا به نوعی درآمدهای خود نزد دولت را کمتر جلوه دهند مستاجرین هم صبر پیشه می‌کنند.

پس در واقع این صبر مستاجرین هم به پیروزی صاحب‌خانه‌ها خواهد انجامید.