ستون نبض بازار براساس یافته‌های خود از حدود قیمت مسکن در مناطق مختلف و همچنین کسب اطلاع از برخی بنگاه‌های املاک و فروشندگان؛ حدود قیمت‌های پیشنهادی فروش واحدهای مسکونی در محله‌های مختلف تهران را منتشر می‌کند تا با مقایسه این قیمت‌ها با قیمت‌های ابتدای سال (زمان اوج گرانی مسکن) نشان دهد بازار مسکن در این روزها و ماه‌ها دچار تحول اساسی شده است.بدیهی است فروشندگان و به‌خصوص خریداران مسکن نباید صرفا به این قیمت‌ها استناد کنند و باید برای خرید ملک در یک محله از تمام بنگاه‌های املاک موجود در آن محل درباره قیمت‌ها تحقیق و پرسش کنند تا بتوانند پایین‌ترین قیمت را برای خرید انتخاب کنند.قیمت‌های پیشنهادی در ستون نبض بازار بسته به اطلاعاتی که بنگاه‌های معاملات مسکن و فروشندگان ارائه می‌کنند ممکن است کمی بالاتر از عرف قیمت منطقه یا حتی پایین‌تر از آن باشد. ضمن اینکه قیمت پیشنهادی در زمان انجام معامله 20 تا 30درصد کاهش پیدا می‌کند.اکیدا توصیه می‌کنیم اگر قصد خرید ملک دارید بعد از مطالعه قیمت‌ها در این ستون، حتما از کلیه آژانس‌های مشاور املاک در محله موردنظرتان درباره قیمت‌ها تحقیق کنید. چرا که فعلا خواسته یا ناخواسته؛ درست یا غلط این بنگاه‌ها هستند که قیمت مسکن را تعیین می‌کنند. البته بعد از تعیین قیمت اگر متقاضیان خرید استقبالی از قیمت‌ها نکنند، فروشنده و بنگاه مجبور می‌شود قیمت را پایین و پایین‌تر بیاورد. همان اتفاقی که طی دو سه ماه گذشته در بازار مسکن افتاد.

گروه مسکن _ لیلا درخشان: منطقه هفت تیر از جمله مناطقی است که بافت غالب آن اداری - تجاری است. مشاوران املاک فعال در این منطقه تاکید می‌کنند که قیمت آپارتمان‌های کلنگی در هفت تیر در مقایسه با سایر مناطق تهران به لحاظ قیمت مقبول سازندگان است و همین امر باعث شده که ساخت و ساز در این منطقه بازده بهتری داشته باشد. بنابه گفته مشاوران املاک در این منطقه حدود قیمت پیشنهادی آپارتمان نوساز در هفت تیر مترمربعی ۲ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان تا ۳میلیون و ۳۰۰هزار تومان است. بنگاهدارن با مقایسه این قیمت‌ها با ۲ ماه پیش تاکید می‌کنند دو ماه گذشته قیمت‌های پیشنهادی در این منطقه بین ۳ تا ۴میلیون تومان بوده است و با این اوصاف طی دو ماه فروشندگان مجبور شده‌اند قیمتشان را حداقل ۷۰۰هزار تومان کاهش دهند.