گروه مسکن- در حالی که وام ۳۰میلیون تومانی ساخت مسکن فعلا فقط در حد ابلاغ پیش رفته است، اما کارشناسان این حوزه تحلیل‌های فراوانی را درباره تاثیر پرداخت این وام به بازار ارائه کرده‌اند. این تحلیل‌ها را می‌توان به دو موضوع کلی تقسیم کرد: تحلیل اول می‌گوید: این وام باعث گرانی مسکن می‌شود که البته به نظر تحلیل درستی نیست؛ چراکه کمک مالی از جانب بانک‌ها برای ساخت مسکن نه تنها مسکن را گران نمی‌کند، بلکه در درازمدت باعث ارزانی هم می‌شود.

اما تحلیل دوم می‌گوید پرداخت این وام هم رونق ساخت و ساز را در پی دارد و هم باعث تعادل در بازار مسکن خواهد شد.

حمید ماجدی، کارشناس اقتصاد مسکن در این باره می‌گوید: وام ۳۰میلیون تومانی ساخت باعث رونق ساخت و ساز در کشور می‌شود.

حمید ماجدی در گفت‌وگو با خبرگزاری فارس اظهار کرد: اگرچه پرداخت وام ساخت مسکن بر بخش مسکن مفید خواهد بود، اما باید اذعان کنیم که این وام تاثیر بسزایی در کاهش قیمت مسکن نخواهد داشت.

وی تاکید کرد: به دلیل حجم نه چندان بالای این وام تاثیر منفی بر قیمت شاهد نخواهیم بود، اما این وام که به افراد عادی پرداخت می‌شود باعث می‌شود تا ساخت و ساز رونق و کمک شایانی به انبوه‌سازان کند.

رییس دانشکده هنر و معماری واحد علوم و تحقیقات دانشگاه آزاد گفت: هر چقدر سقف وام افزایش یابد تقاضا برای دریافت وام افزایش می‌یابد.

عضو هیات مدیره انجمن شرکت‌های ساختمانی نیز در این باره می‌گوید: در صورت آسان شدن شرایط پرداخت وام ۳۰‌میلیون تومانی ساخت مسکن، ساخت و ساز رشد و قیمت مسکن نیز کاهش خواهد یافت.

جواد خوانساری در گفت‌و‌گو با خبرگزاری فارس افزود: شرایط مصوبه پرداخت وام ۳۰‌میلیون تومانی ساخت مسکن به گونه‌ای است که این وام سریع وصول نمی‌شود یعنی باید متقاضیان با سپرده‌گذاری یک سال برای دریافت وام انتظار بکشند.

وی تاکید کرد: شرایط مصوبه وام ۳۰میلیون تومانی ساخت مسکن به گونه‌ای است که جز ایجاد سر و صدا و جنجال حاصلی نخواهد داشت، اما اگر شرایط به گونه‌ای آسان‌تر شود و انتظار برای دریافت وام کاهش و به حداقل برسد این وام مفید و موثر خواهد بود.

خوانساری ادامه داد: چنانچه شرایط برای پرداخت وام ۳۰‌میلیون تومان ساخت مسکن آسان‌تر شود تاثیر بسزایی در رشد ساخت و ساز و کاهش قیمت مسکن خواهد داشت.

عضو هیات مدیره انجمن شرکت‌های ساختمانی در خصوص رکود بازار مسکن افزود: توقف گردش اقتصادی مردم و توقف وام‌های بانک‌های خصوصی مسکن موجب رکود بازار مسکن و عدم هجوم متقاضیان مسکن برای خرید مسکن شده است.

به گفته وی، تا زمانی که قدرت خرید مردم زیاد نشود، رکود بازار مسکن نیز ادامه خواهد داشت.