یک کارشناس مسکن گفت: کاهش جزئی قیمت مسکن بر نرخ اجاره‌بها اثر ندارد، چراکه در شرایط فعلی بازار مسکن در یک وضعیت عادی قرار ندارد تا کاهش یا افزایش قیمت ملک میزان اجاره‌بها را تعیین کند. تورج دانشور در گفت‌وگو با خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا) اظهار کرد: وقتی این کاهش قیمت تحت تاثیر عوامل کاذب در بازار مسکن به وجود آمده است و در حالت عادی تعادل در عرضه و تقاضا به وجود نیامده است، بالطبع بر روی عواملی چون اجاره‌بها تاثیر نخواهد داشت.

وی افزود: شواهد بازار مسکن نشان می‌دهد این وضعیت دوام ندارد و به زودی با از میان رفتن رکود در بازار، قیمت‌های واقعی خود را نشان می‌دهند و نمی‌توان امیدوار بود قیمت ملک در درازمدت رو به ارزانی قدم بگذارد.

این کارشناس مسکن تصریح کرد: با آمدن نیمه دوم سال در حال حاضر کمتر فردی متقاضی خرید واحد مسکونی است و این امر نیز گویای آن است که اگر دنبال کاهش نرخ اجاره‌بها هستیم باید منتظر سال آینده و شروع فصل نقل و انتقالات در این بازار باشیم. به گفته وی، در شرایط فعلی باید منتظر ماند و دید سیاست‌هایی که دولت در نظر گرفته است در ساماندهی این بخش به نتیجه خواهد رسید که بر مبنای آن امیدوار بود رکود بازار شکسته شود و قیمت مسکن به سمت واقعی شدن حرکت کند. این کارشناس مسکن خاطرنشان کرد: بازار اجاره بها نیز از این امر مستثنا نیست و باید متولیان بخش مسکن سیاست‌هایی در جهت کنترل نرخ اجاره‌بها تعیین کنند.