نبض بازار
کارگر شمالی محله‌ای دست نخورده
محله کارگر شمالی که ابتدای آن از اتوبان جلال آل احمد شروع و انتهای آن تا خیابان بیستم به پایان می‌رسد از جمله مناطقی است که هر خیابان آن که شامل ۲۰ خیابان است یک‌سری مزایا و معایب خاص خود را دارد و همین امر باعث شده که اختلاف قیمت هر مترمربع در هر خیابان چشم‌گیر باشد.
به گفته بنگاه‌داران این محله، خیابانهای 12،14،15،16 از بهترین خیابانهای کارگر شمالی محسوب می‌شوند، چرا که این خیابان‌ها به لحاظ موقعیت دسترسی، خلوت بودن و رعایت ضوابط شهرسازی در خیابانهای آن از وضعیت ممتازی برخوردار هستند.
در همین حال، خیابانهای یکم و دوم جزو بدترین خیابانهای این منطقه محسوب می‌شوند که این مهم به دلیل ازدیاد تردد، تراکم جمعیت و تبدیل شدن این خیابان به معبرگذر است.
از سوی دیگر خیابانهای سوم، سیزدهم و هشتم این محله نیز به دلیل دارابودن کوچه‌های تنگ و باریک از اقبال کمتری برای جذب مشتری به منظور خرید برخوردار هستند.
بنا به گفته مشاوران فعال املاک در این منطقه قیمت هر مترمربع آپارتمان نوساز حدود ۲میلیون و ۵۰۰هزار تومان تا ۳میلیون و ۵۰۰هزار تومان است.
بنگاه‌داران تاکید می‌کنند حداکثر قیمت در این منطقه قیمت پیشنهادی مالکان است، اما این رقم در مرحله عقد قرارداد بعضا به هر متر مربع 3میلیون و 150هزار تومان کاهش می‌یابد.
بنگاه‌داران این منطقه آینده بازار مسکن را تا چهار ماه آینده در رکود پیش‌بینی می‌کنند؛ اما آنها تاکید می‌کنند در فصل زمستان این احتمال وجود دارد بازار مسکن دوباره رونق بگیرد.
البته این گفته مشاوران آژانس املاک بیشتر به دلیل تلاش آنها برای خارج کردن بازار از رکود است؛ چرا که در نیمه دوم سال اصولا خرید و فروش در بازار مسکن نسبت به نیمه اول سال از حجم کمتری برخوردار است.
ارسال نظر