در گفتوگو با «دنیای اقتصاد» اعلام شد
تازه‌ترین تصمیمات برای بازار مسکن
دنیای اقتصاد - محمد عباسی، وزیر تعاون در گفتوگو با دنیای اقتصاد از تصمیمات جدیدی خبر داده است که در شورای عالی مسکن با هدف شتاب بخشیدن به‌طرح مسکن دولت اتخاذ شده است. وزیر مسکن نیز در یک کنفرانس مطبوعاتی از سرنوشت باغ‌شهرها و دلایل تاخیر در واگذاری زمین به تعاونی‌های طرح مهر سخن گفته است. گزارش دنیای اقتصاد از مصوبات جدید شورای‌عالی مسکن
تغییردر نحوه واگذاری زمین‌های ۹۹ساله
بانک مرکزی موظف شد درباره میزان پرداخت وام مسکن مهر گزارش هفتگی به دولت بدهد
گروه مسکن- میترا یافتیان: اعضای شورای‌عالی مسکن در جلسه اخیر این شورا تدابیر تازه‌ای برای شتاب گرفتن عملیات ساخت مسکن مهر در نظر گرفتند.
تفاوت توانایی مالی اعضای یک تعاونی از یک سو و مقاومت بانک‌ها در پرداخت تسهیلات ۱۴میلیون تومانی از سوی دیگر اکنون عملیات ساخت مسکن مهر را با مشکل مواجه کرده است، اما نمایندگان رییس‌جمهوری در شورای‌عالی مسکن برای رفع این دو چالش، ضوابط جدیدی را تصویب کرده‌اند. محمد عباسی، وزیر تعاون و عضو شورای‌عالی مسکن در گفتوگو با دنیای اقتصاد درباره مصوبات جدید شورا گفت: دولت شرایط جدیدی را برای ساخت مسکن مهر در کلیه شهرهای کشور به غیر از کلانشهرها تصویب کرد. وی افزود: براساس این مصوبه متقاضیان ساخت مسکن مهر می‌توانند در قالب گروه‌های چند نفره (۳ تا ۱۰نفر) زمین‌های آماده‌سازی شده را از دولت دریافت کنند و عملیات ساخت‌وساز را آغاز کنند.
شورای‌عالی مسکن معتقد است: ساخت مسکن مهر در قالب تعاونی‌های چند ده نفره به دلیل آنکه هر کدام از اعضا قابلیت پرداخت متفاوت از دیگری را دارد، پروژه زمان‌بر و طولانی است اما در شیوه جدید اعضا می‌توانند بعد از آماده‌سازی و مشخص شدن قطعات زمین، به صورت گروه‌های چند نفره، عملیات ساخت را آغاز کنند.
وی یادآور شد: اجرای این طرح برای کلانشهرها مقدور نیست و عملیاتی شدن آن در غیر از کلانشهرها تاکید شده که با توجه به فرهنگ مناطق مورد نظر براساس این طرح مرتبه‌سازی کوتاه و ساختمان‌های مسکونی به صورت ۳طبقه و حداکثر ۴طبقه احداث می‌شوند.
وی توضیح داد: اجرای این طرح بدین مفهوم است که متقاضیان واجد شرایط پس از به عضویت درآمدن در تعاونی‌های مسکن مهر و انجام عملیات آماده‌سازی و مشخص شدن زمین، می‌توانند به طور مستقل از تعاونی و به طور مثال به صورت یک گروه ۷نفره شروع به ساخت مسکن کنند.
عباسی، وزیر تعاون و عضو شورای‌عالی مسکن، در پاسخ به این سوال که آیا این طرح در شهرهای جدید نیز قابلیت اجرایی دارد یا خیر، گفت: خیر، در آنجا به دلیل بالا بودن حجم متقاضیان و نیز معمول بودن بلندمرتبه‌سازی این کار مقدور نیست.
ابلاغ ضمنی به شورای تامین مسکن استانی
در همین رابطه یک منبع آگاه نیز به دنیای اقتصاد گفت: بر اساس طرح جدید دولت برای واگذاری زمین‌های با اجاره ۹۹ ساله در غیر از کلانشهرها، اعضای هماهنگ در تعاونی‌های بزرگ می‌توانند در قالب گروه‌های ۳ تا ۱۰ نفره به صورت مستقل زمین آماده‌سازی شده را از تعاونی‌ها تحویل گرفته و اقدام به ساخت‌وساز کنند. وی با بیان اینکه طرح مذکور از حدود ۳روز پیش و به صورت غیررسمی به شوراهای تامین مسکن در سراسر استان‌ها ابلاغ شده است، گفت: به دنبال ناموفق بودن روند اجرای طرح مسکن مهر طی یک سال گذشته، اعضای شورای عالی مسکن به این نتیجه رسیدند که یکسان نبودن قدرت تامین منابع مالی اعضای تعاونی‌ها از یک سو و فقدان توان وام‌دهی در بانک‌ها برای ارائه تسهیلات ساخت مسکن مهر از سوی دیگر موجب این عدم موفقیت در روند اجرای سیاست دولت در بخش مسکن شده است.
نظارت بیشتر بر نظام بانکی
اما از آنجا که روند اجرای طرح مسکن با واگذاری زمین‌های ۹۹ ساله به تعاونی‌ها وارد فاز جدید ساخت‌وساز شده و نیاز جدی طرح به همکاری نظام بانکی برای پرداخت تسهیلات ساخت کاملا احساس می‌شود، شورای عالی مسکن برای این موضوع فکر اساسی کرده است. محمد عباسی، عضو شورای عالی مسکن در این باره گفت: یکی از اصلی‌ترین مواردی که در جلسه اخیر این شورا بررسی و مصوب شد نظارت بیشتر بر نظام بانکی کشور و تسریع روند وام‌دهی آنها در بخش ساخت مسکن است. وی افزود: به واقع آخرین موضوع مصوب در شورای عالی مسکن این بود که به نظام بانکی کشور تاکید شده تا نسبت به تسریع پرداخت وام ساخت به متقاضیان ثبت‌نام کننده به طور جدی اقدام کنند. از این رو مقرر شد برای اعمال کنترل دولت بر این امر در جلسات هفتگی شورای عالی مسکن هم وزارت تعاون و هم بانک مرکزی گزارشی از میزان وام‌های پرداخت شده را ارائه کنند. وی درباره اینکه تاکنون چه تعداد از متقاضیان موفق به دریافت تسهیلات ساخت از سیستم بانکی کشور شده‌اند، توضیح داد: تاکنون این میزان بسیار کم بوده و به نظر می‌رسد حداکثر به ۲۰هزار متقاضی این تسهیلات پرداخت شده است، اما با تاکید جدید دولت، روند فعلی سرعت می‌یابد.
ارسال نظر