گروه مسکن- میترا یافتیان: در حالی که وزیر مسکن زمان راه‌اندازی بازار رهن ثانویه مسکن را ظرف سه هفته آینده اعلام کرده، اما مدیرعامل شرکت بورس اوراق بهادار این موضوع را رد می‌کند و می‌گوید: هنوز معلوم نیست اوراق رهنی مسکن چه زمانی وارد بورس شود؛ اما به طور قطع عرضه این اوراق به شهریور ماه نمی‌رسد. به گزارش دنیای‌اقتصاد، وزیر مسکن و شهرسازی چهارشنبه در گفت‌و‌گوی ویژه خبری شبکه دو سیما گفت: بازار رهن ثانویه تا سه هفته آینده راه‌اندازی می‌شود و در نتیجه منابع مالی ساخت مسکن برای سازندگان تامین خواهد شد.

اما مدیرعامل شرکت بورس اوراق بهادار روز گذشته در گفت‌و‌گو با «ایلنا» اعلام کرد: راه‌اندازی بازار رهن ثانویه مسکن تا شهریور ماه تقریبا منتفی است.

به گزارش دنیای‌اقتصاد، رهن ثانویه مسکن که در دنیا کارنامه موفقی داشته، تاکنون در کشور ما جنبه اجرایی به خود ندیده و بارها و بارها نیز مطرح شده اما همواره اجرای آن با دیدگاه‌های سیاسی و سلیقه‌ای دولت‌ها مواجه شده و تا امروز نیز به مرحله اجرا نرسیده است.

در دولت نهم با توجه به اینکه روش استقراض برای تامین منابع مالی مسکن همچنان منحصر به اخذ تسهیلات از سیستم بانکی است، این بحث به عنوان یکی از ابزارهای مالی تامین منابع مورد نیاز بخش مسکن و در قالب قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن مطرح شد تا در بازار رهن ثانویه، بانک‌های عامل سند و وثیقه‌های وام‌گیران را به شرکت‌های سرمایه‌گذاری زیر نظر خود بسپارند و در مقابل این شرکت‌ها بدهی افراد را به اقساط تبدیل و به شکل اوراق بهادار منتشر کنند.

از این دو اصل، اعتباری که بانک به افراد پرداخته، بازمی گردد و بانک عامل می‌تواند وام بیشتری به افراد دهد.با این توضیح محمد سعیدی‌کیا پایان سال گذشته از اجرای این طرح در ابتدای سال ۸۷ خبر داد.سازمان بورس اوراق بهادار هم در اردیبهشت ماه امسال با صدور، انتشار و فروش ۱۵۰۰میلیارد تومان اوراق رهنی مسکن موافقت کرد و مجوز داد و بنا به گفته رییس این سازمان مقرر شد بانک مسکن هزار میلیارد تومان و بانک ملی ۵۰۰میلیارد تومان اوراق رهنی منتشر و حداکثر ظرف ۲ ماه یعنی تا تیر ماه امسال این اوراق پذیره‌نویسی عمومی شوند.

با این حال اخیرا وزیر مسکن اعلام کرده که فروش اوراق رهنی مسکن در بورس از شهریور ماه امسال آغاز و مصوبه آن ظرف ۲ هفته آینده - حدودا از ۱۰ شهریور - با موافقت بانک مرکزی ابلاغ می‌شود.

اما مدیرعامل شرکت بورس اوراق بهادار هم طی مصاحبه‌ای از نامعلوم بودن زمان عرضه اوراق رهنی مسکن در بورس خبر داده و عملا صحبت‌های وزیر مسکن را رد کرده است.

وی صراحتا اعلام کرده که مطالعات و بررسی‌های لازم جهت پذیرش اوراق رهنی مسکن در بورس انجام نشده و از این رو است که هنوز معلوم نیست این اوراق چه زمانی وارد بورس شود.

بر این اساس انتشار اخبار ضد و نقیض در رابطه با زمان فروش اوراق رهنی مسکن در بورس اوراق بهادار از سوی مسوولان مربوطه نه تنها به بی‌اعتمادی مردم به سرمایه‌گذاری در بورس دامن می‌زند، بلکه احتمال عدم استقبال مناسب مردم را از این اوراق در زمان فروش قوی‌تر می‌کند.

لذا با توجه به نظر برخی کارشناسان که معتقدند اجرای طرح مذکور منجر به افزایش ۱۲ برابری وام‌دهی بانک‌ها در بخش مسکن می‌شود و در شرایط کنونی که بانک‌ها سیاست انقباضی در ارائه تسهیلات به ویژه در بخش مسکن را در پیش گرفته‌اند.این طرح می‌تواند تاثیرگذار باشد.