نوسان قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران

بالاترین متوسط قیمت زمین در شهر تهران در بهار و تابستان سال گذشته متعلق به منطقه ۳ معادل ۳میلیون و ۶۲۸هزار و ۸۰۰تومان بود.

به گزارش دنیای اقتصاد و به نقل از فصلنامه اقتصاد مسکن وزارت مسکن کمترین متوسط قیمت زمین در شهر تهران نیز در بهار و تابستان سال گذشته متعلق به منطقه ۱۲ برابر با ۶۸۹هزار تومان بوده است. بنابراین گزارش، در سال ۱۳۸۵ نیز بیشترین متوسط قیمت متعلق به منطقه یک برابر با ۱۹هزار و ۹۵۰ هزار ریال و کمترین متوسط قیمت‌های معامله شده در منطقه ۲۰ برابر ۴هزار و ۲۳۸ریال بود.

همچنین بالاترین نرخ رشد قیمت در بهار و تابستان سال ۱۳۸۶ به ترتیب در منطقه ۸ معادل ۱۸۴‌درصد و ۱۶۲‌درصد و کمترین آن در بهار در منطقه ۱۴ معادل ۵۵‌درصد و در تابستان در منطقه یک برابر ۴۶‌درصد بوده است. دامنه قیمت‌های واحدهای مسکونی آپارتمانی و ویلایی در شهر تهران طی دوره‌های مورد بررسی متفاوت بوده است.

همچنین متوسط اجاره‌ بهای یک متر مربع مسکن در شهر تهران در فصل بهار و تابستان سال ۱۳۸۶ به ترتیب معادل ۵۴هزار و ۴۱۴ و ۵۷هزار و ۸۱۷ ریال بوده است. بالاترین متوسط قیمت در بهار در منطقه یک برابر ۱۰۷ هزارو ۵۷۳ ریال و در تابستان در منطقه ۳ معادل ۱۰۷هزار و ۳۳۲ریال و کمترین آن در بهار در منطقه ۲۰ معادل ۳۴هزار و ۴۸۱ و در تابستان در منطقه ۱۸ برابر ۳۶هزار و ۹۷۸ ریال بوده است.

نرخ رشد اجاره‌بها در شهر تهران در بهار و تابستان سال ۱۳۸۶ نسبت به فصل مشابه سال قبل به ترتیب معادل ۸/۳۶‌درصد و ۳/۳۶‌درصد بوده است.

دامنه تغییرات در مناطق مختلف شهر متفاوت بوده، به طوری که بالاترین رشد در منطقه ۸ و به ترتیب برای بهار و تابستان معادل ۷/۸۴‌درصد و ۲/۶۷‌درصد و کمترین آن در مناطق ۵ و ۱۴ به ترتیب برابر ۵/۱‌درصد و ۶/۵‌درصد بوده است.