دنیای اقتصاد از مراحل پیشرفت پروژه مسکن مهر در شهر جدید پرند گزارش می‌دهد
برنامه‌های ویژه پرند برای ساخت روی زمین‌های ۹۹ ساله
گروه مسکن – فرید قدیری: آماده‌سازی بخشی از زمین های ۹۹ ساله در شهر جدید پرند تا اواخر اردیبهشت به پایان می‌رسد و بدین ترتیب عملیات ساخت مسکن مهر در این شهر به زودی وارد فاز جدیدی می‌شود.
وزیر مسکن ماهی یک بار برای بازدید به پرند می‌رود
گروه مسکن - فرید قدیری: آماده‌سازی بخشی از زمین های ۹۹ ساله در شهر جدید پرند تا اواخر اردیبهشت به پایان می‌رسد و بدین ترتیب عملیات ساخت مسکن مهر در این شهر به زودی وارد فاز جدیدی می‌شود. پرند جزو معدود شهرهایی است که عملیات ساخت مسکن مهر در آن به سرعت رو به پیشرفت است.
پرند سال گذشته اولین شهری بود که واگذاری زمین های ۹۹ ساله در آن آغاز شد و اکنون حجم پیشرفت عملیات عمرانی در این شهر جدید حاکی از آن است که به احتمال خیلی زیاد جزو اولین شهرهایی خواهد بود که ساخت مسکن مهر در آن به پایان برسد.
پرند یکی از شهرهای جدید استان تهران به حساب می‌آید.
شهری که به دلیل رعایت اصول ساختمان‌سازی، الگوهای مناسب شهرسازی، توسعه یک دست و وجود خدمات شهری به میزان نیاز در اکثر موارد، میان ۲۰ شهر جدید کشور رتبه نخست را کسب کرده است.
اجرای همین نحوه بهینه شهرسازی در پرند منجر شده که حالا برای ساخت آپارتمانهای «مسکن مهر» در این شهر نیز طرح خاصی در نظر گرفته شود.
مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند در بازدید هفته گذشته هیاتی از خبرنگاران دنیای‌اقتصاد از این شهر در مورد طرح ویژه پرند برای ساخت ۹۹ساله‌ها و همچنین روند پیشرفت عملیات ساخت پروژه مسکن مهر توضیحاتی ارائه کرد.شاهرخی گفت: طرح خاصی که برای ساخت آپارتمانهای متعلق به تعاونی‌های مسکن مهر در پرند در نظر گرفتیم «عامل چهارم» نام دارد که مهم‌ترین هدف ما از این طرح ایجاد هماهنگی در ساخت‌وساز خواهد بود.
وی افزود: در این روش ساخت واحدهای مسکونی چندین تعاونی مسکن توسط یک انبوه ساز و با نظارت و راهبری تعاونی‌ها و شرکت عمران شهر جدید پرند انجام می‌شود.
شاهرخی تصریح کرد: اعتقاد داریم تعاونی‌ها تک‌تک درگیر پروسه ساخت نشوند؛ چرا که علاوه بر بالا رفتن هزینه تمام شده، امکان نظارت فنی و تخصصی بر انجام کار را ندارند.
مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند با تاکید بر اینکه احداث چند صد واحد مسکونی توسط یک انبوه‌ساز هزینه ساخت را در مقابل ساخت همین تعداد خانه، اما با چندین مدیریت و انبوه‌ساز مختلف کاهش می‌دهد، گفت: به طور قطع تعاونی‌های مسکن از این طرح استقبال خواهند کرد، چرا که آنها نیز دوست دارند خانه‌هایشان در کمترین زمان ممکن، به بهترین شکل ممکن و با کمترین هزینه ممکن ساخته شده و تحویلشان شود.
طرح ویژه اجبار نیست
مدیرعامل شهر جدید پرند در پاسخ به سوالی مبنی بر الزا‌م‌آور بودن تعاونی‌ها نسبت به مشارکت در این طرح خاطرنشان کرد: مکانیزم مطرح برای استفاده از این طرح، تشویق و توجیه است و هیچ الزامی در کار نخواهد بود. وی با بیان اینکه تعاونی‌ها را به شرکت در طرح عامل چهارم ملزم نمی‌کنیم، اظهار داشت: اما در عین حال باید مراقبت جدی برای بر هم نخوردن هماهنگی طراحی شهری را مدنظر داشته باشیم.
شاهرخی گفت: در صورت عدم هماهنگی تعاونی‌ها برای ما این اجبار پیش می‌آید که خودمان مطالعات طراحی شهری را انجام دهیم و به سازنده بگوییم در این چارچوب طراحی و اجرا کند.مدیر عامل شرکت عمران شهر جدید تاکید کرد: قیمت تمام شده با استفاده از این طرح بسیار پایین می‌آید.
پیش‌بینی‌ها برای متوقف نشدن عملیات
روند دخالت تعاونی‌ها در ساخت مسکن طی چندین سال گذشته نشان داده این نحوه ساخت و ساز در بسیاری از موارد موفقیت‌آمیز نبوده است.
به بیان ساده‌تر زمانی که ۵۰ نفر یک تعاونی تشکیل می‌دهند و قصد ساخت یک مجتمع مسکونی ۵۰ واحدی می‌کنند، به دلیل تنوع نظرات و اختلاف سلیقه‌ها از همه مهم‌تر تفاوت فاحش در توانایی‌های درآمدی اعضای تعاونی پروژه ساخت خیلی زود با توقف روبه‌رو می‌شود.
اما شرکت عمران شهر جدید پرند برای این عیب بزرگ تعاونی‌ها نیز پیش‌بینی‌های لازم را تدارک دیده است.شاهرخی، مدیر عامل شرکت عمران پرند در این باره گفت: به محض آغاز به کار عملیات ساخت مسکن مهر، هیچ توقفی در کار به وجود نخواهد آمد.
وی افزود: اگر هر عضو تعاونی به هر دلیل قادر به ادامه همکاری برای پرداخت اقساط نباشد از پروژه‌ای که در آن قرار دارد به پروژه‌ای که عقب‌تر است، منتقل می‌شود.
مثلا اگر یک عضو تعاونی که واحد مسکونی‌اش به مرحله سقف‌زنی رسیده قادر به پرداخت پول نباشد، به پروژه‌ای که هنوز فونداسیون آن اجرا نشده، منتقل می‌شود.
شاهرخی تاکید کرد نمی‌گذاریم ناتوانی مالی یک عضو باعث توقف کل عملیات و زیان سایر اعضای تعاونی شود.
ویژگی خانه‌های پرند
به گفته مدیر عامل شرکت عمران شهر جدید پرند، آپارتمانهای پروژه مهر در این شهر براساس آخرین استانداردها ساخته می‌شود و کلیه موارد لازم از قبیل مصرف بهینه انرژی، نماسازی هماهنگ و ... در آنها رعایت خواهد شد.به گزارش دنیای‌اقتصاد، وزیر مسکن و شهرسازی ماهی یکبار از پرند بازدید می‌کند و از نزدیک عملیات ۹۹ ساله‌ها را پیگیری می‌کند. آخرین بازدید سعیدی‌کیا از این شهر دو هفته پیش بود.
ارسال نظر