گزارش
ایرانیها تمایلی به خرید مسکن در دبی ندارند
خرید مسکن در امارات از سوی شهروندان ایرانی بهرغم تمام تلاشها و تبلیغات انجام شده از سوی آژانسهای املاک این روزها نه تنها افزایش نداشته بلکه ثابت و حتی در پارهای اوقات کاهش داشته است. به گزارش خبرگزاری فارس، عدم استقبال خرید مسکن از سوی شهروندان ایرانی این روزها دغدغه فعالان و آژانسهای املاک در امارات شده است به طوری که این آژانسها همچنان دنبال یافتن راههای بهتر برایترغیب ایرانیها به خرید مسکن در امارات هستند.
براساس این گزارش، شرکتهای سازنده و آژانسهای املاک فعال در امارات و به خصوص دبی این روزها راهها و روشهای گوناگونی را برایترغیب شهروندان ایرانی انجام میدهند.
این گزارش میافزاید: از روشهای اغواکننده آژانسهای املاک در امارات به ازای خرید مسکن میتوان به شرکت در قرعهکشی که جایزه آن یک خودروی آخرین مدل، اقامت دائم و استفاده از سایر تسهیلات رفاهی میباشد، نام برد. یا اینکه فرد میتواند چند روز با اقامت رایگان در هتلهای تقریبا مجلل از پروژههای مورد نظر این آژانسها دیدن کند.
نماینده یکی از آژانسهای املاک دبی در تهران میگوید: فروش مسکن در امارات به شهروندان ایرانی دیگر سختتر از قبل شده است، البته ما تمام تلاش خود را برای فروش هر چه بهتر واحدهای مسکونی در امارات انجام میدهیم، اما این مشتری است که تصمیم نهایی را میگیرد.
این فعال در خصوص عدم استقبال شهروندان ایرانی بهرغم تبلیغات فراوان و استفاده از افراد مشهور ایرانی در این تبلیغات گفت: طی چند سال گذشته آژانسهای زیادی برای فروش مسکن در دبی فعالیت خود را آغاز کردند، اما به مرور زمان هر کدام از آنها قدرت رقابت را از دست دادند و کنار رفتند.
وی ادامه داد: مطمئنا استفاده از افراد مشهور ایرانی در تبلیغات با هدف جلب اعتماد شهروندان ایرانی برای خرید مسکن صورت میگیرد هر چند اگر این تبلیغات در حال حاضر جواب ندهد، اما مطمئنا در آینده تاثیر مثبت خود را خواهد گذاشت.
مشاوره رایگان و افزایش سقف وام مسکن
براساس این گزارش، آژانسهای املاک در امارات این روزها تمام تلاش خود را انجام میدهند تا از سایر آژانسها عقب نمانند.
این آژانسها سعی میکنند با استفاده از تبلیغاتی مثل مشاوره رایگان، اقامت در هتلهای مناسب و حتی در اختیار گذاشتن رایگان یک اتومبیل به همراه راننده متقاضیان مسکن را برای دیدن واحدهای مسکونی مورد نظر در سطح شهر نقل و انتقال دهند.
حضور بازیکنان فوتبال و قهرمان ملی ایران در تبلیغات
آژانسهای املاک در امارات با توجه به رکود خرید و فروش مسکن در ایران تلاشهای خود را دو چندان کردهاند تا از این فرصت نهایت استفاده را ببرند. این آژانسها سعی کردهاند تا با استفاده از ورزشکاران مشهور و محبوب مهر تاییدی بر تواناییها و فعالیتهای خود زده و راحتتر از قبل واحدهای مسکونی خود را به فروش برسانند.
هر چند این روزها برای حضور ورزشکار مشهور و محبوب ایرانی در تبلیغات املاک در دبی مطالب و موضعگیریهای متفاوتی شده، اما به نظر میرسد این آژانسها بیتفاوت نسبت به هر واکنشی، هر اقدامی برای فروش واحدهای مسکونی خود انجام میدهند و به مطالب مطرح شده بیتفاوت هستند.
اقامت به معنای مجوز کار نیست
یکی از اغواگریهای آژانسهای املاک در امارات دادن اقامت دائم با خرید یک واحد مسکونی است. آنان میگویند، اگر قصد اقامت دائم در دبی را دارید میتوانید با خرید یک واحد مسکونی این کار را انجام دهید، اما غافل از اینکه اقامت به معنای مجوز دریافت شغل نیست.
خبرنگار ما کسب اطلاع کرد که بسیاری از افرادی که تصور میکردند میتوانند با خرید یک واحد مسکونی و دریافت اقامت دائم در شهر «دبی» از یک شغل مناسب نیز بهرهمند شوند ظاهرا اشتباه میکردهاند.
این گزارش میافزاید: این موضوع بدین معنا است که داشتن اقامت دائم در امارات به منزله داشتن مجوز شغل نخواهد بود و این افراد نمیتوانند به راحتی مجوز کار دریافت کنند.
۱۲۵میلیون تومان حداقل قیمت مسکن در دبی
حداقل قیمت یک واحد مسکونی در دبی ۱۲۵میلیون تومان است. یعنی اگر فرد متقاضی بخواهد یک واحد آپارتمان ۴۰ متری در این شهر خریداری کند باید حدود ۴۵۰هزار درهم تا ۵۰۰هزار درهم بپردازد.
البته این قیمتها بسته به محل و مکان پروژه و نقدی بودن واحد مسکونی متفاوت است. اما اگر فرد بخواهد از وام بانکی نیز استفاده کند به این مبلغ ۵۰میلیون تومان تا ۶۰میلیون تومان اضافه میشود.
گفته میشود بهره بانکی وام تضمینی مسکن در دبی ۵ تا ۶درصد است.
افزایش سرسامآور قیمتها و اجاره بها در دبی
قیمت مسکن در دبی نیز طی چند ماه گذشته افزایش چشمگیری داشته است. به عنوان مثال قیمت یک واحد مسکونی ۴۰ متری در دبی از آذر ماه تاکنون حدود ۶۰درصد رشد داشته است.
رکورد خرید و فروش مسکن در دبی و افزایش مسافرتها به این شهر نیز موجب شده تا این روزها دارندگان واحدهای مسکونی اجارهبهای واحدهای مسکونی را که اتفاقا نظارت زیادی نیز از سوی دولت امارات بر آن صورت میگیرد افزایش یابد.
گفته میشود دولت امارات دستور داده که اجاره بها نباید بیش از ۱۰درصد باشد اما در عمل دیده میشود که این دستورها نیز چندان کارساز نبوده است.
ارسال نظر