ویژه - رییس‌صندوق توسعه‌ملی: سانفرانسیسکو از تهران ارزان‌تر است
آمار جالب یک مقام از قیمت‌مسکن در تهران
گروه مسکن- فرید قدیری: رییس صندوق توسعه ملی در مصاحبه با یک خبرگزاری، از گرانی مسکن در تهران انتقاد کرده و گفته است: «تصمیم‌گیری‌های عجولانه و بدون پشتوانه برای بخش مسکن شایسته برنامه ریزان نیست.
گروه مسکن- فرید قدیری: رییس صندوق توسعه ملی در مصاحبه با یک خبرگزاری، از گرانی مسکن در تهران انتقاد کرده و گفته است: «تصمیم‌گیری‌های عجولانه و بدون پشتوانه برای بخش مسکن شایسته برنامه ریزان نیست.
شایسته نیست که مسکن تا این حد گران باشد و قیمت آپارتمان در تهران 5/1 برابر قیمت آپارتمان در سانفرانسیسکو که گران ترین شهر آمریکا است، باشد؛ زیرا معنای آن بی‌سرپناه ماندن خانوارها و جوانان است.» درباره آنچه رحیم قربانی به خبرگزاری‌مهر گفته و مقایسه‌ای که این مقام دولتی درباره قیمت مسکن در تهران با سانفرانسیسکو انجام داده است، چند نکته جالب توجه مطرح است:اول اینکه، سایت‌های اینترنتی بازاریابی ملک در آمریکا (Real State) که در ابعاد محلی، مشخصات خانه‌های فروشی را به صورت تبلیغ در فضای مجازی منتشر می‌کنند، قیمت مسکن در سانفرانسیسکو را خیلی بیشتر از آنچه رییس صندوق توسعه ملی تصور می‌کند، اعلام کرده‌اند.در آمریکا و خیلی از کشورهای اروپایی، آژانس‌های حقوقی-ملکی متفاوت از بنگاه‌های املاک ایران، علاوه بر اینکه برای خریدار و فروشنده ملک بازاریابی می‌کنند، شاخص‌های اقتصاد مسکن در کشورشان را به لحاظ نرخ رشد ماهانه قیمت، نرخ رشد سالانه قیمت، نرخ رشد اجاره‌بها و نظایر آن، محاسبه و در اختیار عموم قرار می‌دهند که دسترسی به این آمارها باز هم برخلاف کشورمان، برای عموم مردم به راحتی امکان‌پذیر است.مطابق دو گزارش از دو سایت بازاریابی ملکی، از سال 2009 تا ماه مه سال 2012، میانگین قیمت مسکن در سانفرانسیسکو حدود 500 دلار به ازای هر فوت‌مربع بوده است که این عدد برای هر مترمربع معادل 4 هزار و 500 دلار محاسبه می‌شود. نکته دوم، چنانچه قیمت مسکن در سانفرانسیسکو با ارزش کنونی دلار در تهران برابری داده شود، این قیمت معادل 7 میلیون و 200 هزار تومان خواهد شد. نکته سوم، میانگین قیمت مسکن در تهران طبق آمار رسمی دولت در سال گذشته به مترمربعی دو میلیون تومان رسید.نکته چهار، به این ترتیب اگر فردی در سانفرانسیسکو 4 هزارو 500 دلار در اختیار داشته باشد، می‌تواند «یک مترمربع» از یک خانه‌مسکونی را خریداری کند؛ اما این فرد با همین پول در تهران قادر است صاحب «6/3 مترمربع» از یک خانه‌مسکونی شود.نکته پنجم، اجاره‌بهای خانه یک‌خوابه در سانفرانسیسکو هم‌اکنون 2500 دلار در ماه است که این رقم نیز به مراتب بیشتر از میانگین اجاره‌بهای واحدهای یک‌خواب در تهران است.
ارسال نظر