توصیه‌های طرف تقاضا به مسوولان بازار مسکن

گروه مسکن – مهدیس فرقانی: بسیاری از متقاضیان بازار مسکن اعم از خریدار و مستاجر در ابتدای سال جاری از مسوولان بخش مسکن انتظار دارند تا قبل از اینکه هر تحولی باعث نوسان قیمت فروش و اجاره بهای مسکن شود آنها تدابیری کارساز برای کنترل قیمت در بازار مسکن بیندیشند تا معضل هر ساله تکرار نشود، چراکه اکثر خریداران و مستاجران معتقدند که اولین ماه از هر سال مسوولانی که وظیفه کنترل نرخ اجاره و فروش مسکن را بر عهده دارند، اظهار می‌کنند که اجاره بها افزایش نمی‌یابد، اما بعد از دو ماه نرخ اجاره‌ها حتی یکباره تا مرز ۳۰ درصد هم رشد پیدا می‌کند و از طرف دیگر برای خیزش قیمت فروش هم حداقل افزایش را در نظر می‌گیرند، اما به طور عادی ۲ برابر اظهارات مسوولان به قیمت‌های بازار افزوده می‌شود.

گروه مسکن - مهدیس فرقانی: بسیاری از متقاضیان بازار مسکن اعم از خریدار و مستاجر در ابتدای سال جاری از مسوولان بخش مسکن انتظار دارند تا قبل از اینکه هر تحولی باعث نوسان قیمت فروش و اجاره بهای مسکن شود آنها تدابیری کارساز برای کنترل قیمت در بازار مسکن بیندیشند تا معضل هر ساله تکرار نشود، چراکه اکثر خریداران و مستاجران معتقدند که اولین ماه از هر سال مسوولانی که وظیفه کنترل نرخ اجاره و فروش مسکن را بر عهده دارند، اظهار می‌کنند که اجاره بها افزایش نمی‌یابد، اما بعد از دو ماه نرخ اجاره‌ها حتی یکباره تا مرز 30 درصد هم رشد پیدا می‌کند و از طرف دیگر برای خیزش قیمت فروش هم حداقل افزایش را در نظر می‌گیرند، اما به طور عادی 2 برابر اظهارات مسوولان به قیمت‌های بازار افزوده می‌شود.

همچنین اغلب متقاضیان در بازار مسکن از وزیر و معاون راه‌وشهرسازی توقع دارند که آنها بر اساس آنچه که در بازار اتفاق می‌افتد راه‌حل‌هایی برای رفع مشکلات ارائه کنند نه اینکه بر اساس امیدواری‌ها و انتظارات خود طرح‌هایی را جامه عمل بپوشانند، زیرا این موضوع باعث می‌شود مستاجران یا خریداران به بهبود وضعیت بازار مسکن امیدوار شوند، در حالی که گوش فروشندگان و موجران بدهکار برنامه‌ها نخواهد بود.
برخی از مستاجران درباره اظهارات معاون وزیر راه و شهرسازی درباره کنترل نرخ اجاره بها در سال 90 تاکید کردند: هیچ کنترلی بر نرخ‌های اجاره در سال 90 صورت نگرفت زیرا در طرحی که قرار بود موجران اجاره بهای واحدهای خود را بیش از 9 درصد افرایش ندهند، مالکان به هیچ عنوان این قانون را رعایت نکردند و به روال همیشگی خود ادامه دادند. به همین خاطر بسیاری از مستاجران از مسوولان انتظار دارند حداقل قوانینی را وضع کنند که مالکان مجبور به اجرا باشند و مصرف‌کننده‌ها فقط دل خوش نکنند.
یکی دیگر از متقاضیان بازار اجاره مسکن اظهار کرد: هنوز اولین ماه سال جدید به اتمام نرسیده مالک برای تمدید قرارداد جدید اعلام کرده که ۳۰۰ هزار تومان به اجاره ماهانه اضافه شود و در صورت مخالفت باید به فکر جابه‌جایی بود.
از سوی دیگر خریداری در بازار مسکن محدوده پونک تصریح کرده است: واحدی که در پونک اوایل سال گذشته متری 2 میلیون و 300 هزار تومان بود، در پایان سال به متری 3 میلیون تومان رسید. علاوه براین مستاجر دیگری برای نشان دادن نوسان اجاره بها طی 3 سال گذشته به «دنیای اقتصاد» گفت: این اعداد روند افزایش پرداخت اجاره بهای 3 سال گذشته واحدی را که در آن سکونت دارم بیان می‌کند؛ 650 هزار تومان، 850 هزار تومان، یک میلیون و 100 هزار تومان. وی اظهار کرده است: این مساله نشان می‌دهد یا میزان تورم اعلام شده صحیح نیست یا اینکه آمارها وضعیت غیرعادی را گل و بلبل جلوه می‌دهند!