رییس «ایدرو» اعلام کرد
شروط سریع‌سازی مسکن
گروه مسکن- فرید قدیری: رییس سازمان گسترش و نوسازی صنایع ایران با بیان اینکه شرایط کنونی بازار مسکن نیازمند عبور سریع از سنتی‌سازی به فاز صنعتی‌سازی است، اعلام کرد: دو تجربه صنعتی‌سازی مسکن ظرف دو سال گذشته نشان داد پیمانکارانی که با روش‌های جدید و استفاده از قطعات پیش‌ساخته، ساخت‌وساز انجام می‌دهند هم‌اکنون قادرند مجتمع مسکونی با هر تعداد واحد را حداکثر ظرف مدت ۴ماه احداث کنند.
هدایت: زمین آماده به ساخت تحویل بگیریم ۴ ماهه آپارتمان‌های مسکونی با هر تیراژ را تحویل می‌دهیم
گروه مسکن- فرید قدیری: رییس سازمان گسترش و نوسازی صنایع ایران با بیان اینکه شرایط کنونی بازار مسکن نیازمند عبور سریع از سنتی‌سازی به فاز صنعتی‌سازی است، اعلام کرد: دو تجربه صنعتی‌سازی مسکن ظرف دو سال گذشته نشان داد پیمانکارانی که با روش‌های جدید و استفاده از قطعات پیش‌ساخته، ساخت‌وساز انجام می‌دهند هم‌اکنون قادرند مجتمع مسکونی با هر تعداد واحد را حداکثر ظرف مدت ۴ماه احداث کنند. مجید هدایت در بازدید از مراحل ساخت ۵ هزار واحد مسکونی‌مهر در شهر جدید پرند که با روش ۱۰۰درصد صنعتی‌سازی در حال احداث است، گفت: پیش‌شرط سریع‌سازی مسکن هماهنگ‌شدن سایر عوامل ساخت با پیمانکاران است به این صورت که برای فاصله‌گرفتن از شیوه‌های قدیمی سنتی‌سازی باید مراحل ابتدایی همچون تحویل زمین و صدور مجوز ساخت نیز متحول شود. به گزارش «دنیای‌اقتصاد» آنچه طی دو سال اخیر در شهر جدید پرند تحت عنوان صنعتی‌سازی مسکن به اجرا درآمد به دلایلی که این مقام وزارت صنعت، معدن و تجارت عنوان کرده، نتوانسته بخشی از اهداف واقعی صنعتی‌سازی را بروز دهد. مهمترین مانع در این مسیر، واگذاری زمین‌های خام و فاقد خدمات بدیهی شهری است که باعث شده سرعت و زمان پروژه‌های صنعتی‌سازی را هدر دهد. در حال حاضر در فاز۵ شهر جدید پرند -منطقه‌ای که ۵ هزار واحد مسکونی‌مهر با ۱۰ نوع فناوری جدید توسط پیمانکاران مپسا در آنجا در حال ساخت است- حدود ۲ هزار واحد تقریبا آماده تحویل است، اما عدم محوطه‌سازی، کنده‌کاری زمین و نبود خدمات زیربنایی عملا تحویل واحدها را معلق کرده است.رییس سازمان گسترش و نوسازی صنایع ایران در گفت‌وگو با «دنیای‌اقتصاد» در این باره تصریح کرد: در حال حاضر اگر زمین آماده ساخت همراه با پروانه، تحویل پیمانکاران صنعتی‌ساز شود این سازنده‌ها در ۴ ماه می‌توانند پروژه‌های مسکونی را ساخته و تحویل متقاضیان دهند که در این صورت زمان لازم برای ساخت مسکن از ۱۵ تا ۲۰ ماه فعلی به شدت کاهش می‌یابد.
زلزله و بافت فرسوده
هدایت همچنین با اشاره به اینکه بازار مسکن در حال حاضر به دو دلیل نیازمند تغییر جدی در روش ساخت‌وساز است، گفت: وجود ۶۵ هزار هکتار بافت‌فرسوده و تاکید قانون برنامه پنجم بر نوسازی سالانه ۱۰ درصد از آن از یک‌سو و خطر زلزله در بسیاری از شهرهای کشور از سوی دیگر شرایطی را فراهم کرده که انبوه‌سازان باید برای مواجهه با آن، سنتی‌سازی را کنار بگذارند و با استفاده از انواع روش‌های نوین ساخت، هم سرعت ساخت‌وساز را افزایش دهند و هم اینکه سبک‌سازی را جایگزین مصالح سنگین وزن کنند.رییس سازمان گسترش و نوسازی صنایع ایران خاطرنشان کرد: بار مرده ساختمان در واحدهایی که در پرند به روش صنعتی‌سازی احداث شده‌اند، در مقایسه با ساختمان‌های سنتی‌ساز، حداقل ۴۰ درصد کاهش یافته است.هدایت برخی ایراد‌ها در تجربه اول صنعتی‌سازی که تحت عنوان پروژه پایلوت در پرند به اجرا درآمد را به دلیل شروع کار، طبیعی عنوان کرد و گفت: هم‌اکنون پیمانکاران این پروژه کارآزموده شده‌اند و ظرف همین مدت کوتاه موفق شده‌اند به بازارهای جهانی خدمات صنعتی‌سازی صادر کنند.وی در پایان با بیان اینکه بازار صنعتی‌سازی مسکن نیازمند تولید انبوه مصالح نوین است، افزود: سرمایه‌گذاران بخش خصوصی می‌توانند با توجه به حمایت‌های مشارکتی دولت و بازار تقاضا برای این مصالح، به این حوزه نیز ورود کنند.
ارسال نظر