تبعیض تسهیلات بانکی در مسکن‌مهر

واحدهای مشمول وام جدید

گروه مسکن- فرید قدیری: وام مسکن‌مهر که برای همه واحدهای مسکونی مشمول این پروژه در همه مناطق کشور ۲۵ میلیون تومان است، برای برج‌های مسکن‌مهر در شهر جدید پرند به ۳۰ میلیون تومان افزایش پیدا کرد.برج‌های مسکن‌مهر پرند را یک شرکت ترکیه‌ای ساخته است که در ماه‌های اخیر سازنده آن، پیگیر تعهد دولت ایران برای فروش واحدها شده بود. وزارت مسکن وقت در قرارداد خود با این شرکت متعهد شده بود در مراحل ناز‌ک‌کاری واحدهای برج، متقاضی واجد‌شرایط برای خرید واحدها معرفی کند و عملا تضمین خرید واحدها را به طرف ترکیه‌ای ارائه کرده بود.

در حال حاضر از آنجا که قیمت تمام‌شده واحدهایی که سازنده ترکیه‌ای روی زمین‌های ۹۹ساله دولت ایران احداث کرده - در مقایسه با سایر آپارتمان‌های مسکن‌مهر- گرا‌ن‌تر شده است، وزارت راه‌وشهرسازی تصویب کرده که سقف وام مسکن‌مهر برای این برج‌ها بین ۵/۲ تا ۵ میلیون تومان افزایش پیدا کند به این صورت که برای واحدهای متراژ کوچک موجود در برج‌های پرند، وام معادل ۵/۲۷ میلیون تومان و برای واحدهای بزرگ‌تر وام ۳۰ میلیونی داده خواهد شد.

این وزارتخانه قرارداد ساخت مسکن‌مهر با شرکت ترکیه‌ای را براساس مترمربعی حدود ۳۴۰ هزار تومان منعقد کرده بود در حالی که قرارداد ساخت مسکن‌مهر انبوه‌سازان ایرانی براساس متری ۳۰۰ هزار تومان بسته شده است.گفته می‌شود، افزایش اخیر نرخ دلار عامل اصلی در تصمیم دولت برای افزایش وام مسکن‌مهر شرکت خارجی بوده است.اما مسوولان شهر جدید پرند می‌گویند آنچه را این شرکت ترکیه‌ای در قالب مسکن‌مهر در پرند ساخته است به لحاظ امکانات و تجهیزات داخلی به مراتب کامل‌تر و بهتر از سایر واحدهای مسکن‌مهر است.سعید صابونی مدیرعامل شهر جدید پرند ضمن تایید تصمیم دولت برای افزایش وام بانکی برج‌های ترکیه‌ای مسکن‌مهر به «دنیای‌اقتصاد» گفت: این برج‌ها شامل همه نوع امکانات سکونتی است به این معنی که تجهیزات کامل آشپزخانه، سیستم‌های هوشمند و حتی کف پارکت و تجهیزات سرمایشی و گرمایشی است.

وی افزود: سایر واحدهای مسکن‌مهر چنین امکاناتی را ندارند و بنابراین افزایش قیمت تمام‌شده این برج‌ها امری کاملا طبیعی است.به گزارش «دنیای‌اقتصاد» درباره این تصمیم این پرسش مطرح می‌شود که اولا «چرا در پروژه مسکن‌مهر آن هم در شهری همچون پرند که بیشترین واحدها در این منطقه در حال ساخت است، تبعیض تسهیلاتی برقرار شده است؟»پرسش مهم‌تر اینکه، «چرا تبعیض تسهیلاتی برای پروژه خارجی به اجرا درآمده است؟»با فرض پاسخ قانع‌کننده برای این دو پرسش، نکته سومی وجود دارد مبنی بر اینکه «آیا این اقدام به توقع انبوه‌سازان ایرانی برای افزایش سقف وام مسکن‌مهر منجر نخواهد شد؟»در حال حاضر اغلب متقاضیان مسکن‌مهر در تامین آورده نقدی برای دریافت واحدها با مشکل مواجه هستند و اگر قرار است وام مسکن‌مهر افزایش یابد، این تصمیم باید برای همه متقاضیان پرند اعمال شود نه فقط برای متقاضیان یک پروژه به خصوص.