گروه مسکن- بهشاد بهرامی: در یکی از پرترددترین محله‌های مسکونی تهران، ساخت دو مجتمع تجاری بزرگ در کنار دو مجتمع تجاری فعال، آغاز شده است. وجود این تعداد مرکز تجاری در مجاورت هم با توجه به پتانسیلی که برای رفت و آمد شهروندان ایجاد می‌کند، این پرسش را به وجود آورده است که آیا پروانه ساختمانی برای کاربری‌های تجاری در تهران مطابق با طرح تفصیلی جدید صادر می‌شود یا اینکه کماکان از بخشنامه‌ها و تصمیمات موردی تبعیت می‌کند؟ به گزارش «دنیای‌اقتصاد» در محله شهرک غرب واقع در منطقه ۲ که وجود دو مرکز تجاری فعال در آن، روزانه حجم زیادی از مردم تهران را برای خرید کالا به این محله می‌آورد، مدتی است عملیات احداث دو مجتمع تجاری دیگر نیز شروع شده است. با توجه به طرح تفصیلی جدید، تهران به چهار پهنه کار و فعالیت، مسکونی، خدماتی و مختلط تقسیم‌بندی می‌شود که با ابلاغ آن، صدور پروانه‌های ساختمانی در هر نقطه از تهران طبق طرح تفصیلی جدید خواهد بود به نحوی که به عنوان مثال ساخت‌وسازهای مسکونی در منطقه کار و فعالیت از این پس ممنوع خواهد بود.

در این رابطه مدیرکل شهرسازی و معماری شهرداری تهران ساخت دو مجموعه تجاری در کنار مرکز تجاری میلاد نور و مرکز تجاری قدس را تایید می‌کند و معتقد است: ساخت این دو مجموعه کاملا مطابق با ضوابط و مقررات است و مصوبه کمیسیون ماده ۵ را دارا هستند.

مجید پاکساز در توضیح بیشتر درباره نحوه صدور پروانه با توجه به قوانین جدید طرح تفصیلی به «دنیای‌اقتصاد» گفت: برخلاف دوره‌های گذشته که در بسیاری از مناطق شاهد صدور پروانه‌های خارج از مقررات بودیم در دوره جدید به دلیل سیستماتیک شدن فرآیند صدور پروانه‌ها مسلما صدور پروانه این دو مجموعه تجاری پس از اخذ مجوزهای لازم و مصوبه کمیسیون ماده ۵ بوده است.

او ادامه داد: علاوه بر این ساخت این مراکز براساس اسناد فرادستی بوده و مغایرتی با پهنه بندی‌های جدید ندارد.

پاکساز در مورد ساخت این دو مرکز تجاری براساس اصول شهرسازی اظهار کرد: براساس اصول شهرسازی باید واحدهای خدماتی در مجموعه شهری استقرار داشته باشند و با توجه به مکان‌یابی‌های صورت گرفته، این منطقه پتانسیل ساخت مجموعه‌های جدید را دارد، اما باید در کنار بسترسازی لازم در منطقه مسیر حمل و نقل عمومی را به مرور زمان ایجاد کنیم. در همین رابطه علیرضا بهرامی، معاون شهرسازی و معماری شهرداری منطقه دو تهران نیز اظهار کرد: صدور پروانه‌های ساختمانی این ۲ مجموعه براساس مجوز شورای عالی شهرسازی بوده و خارج از پهنه‌بندی‌های طرح تفصیلی جدید نیست.