گروه مسکن - مهدیس فرقانی: معمولا عده‌ای از فروشنده‌ها در بازار مسکن به دنبال بهانه برای گران فروشی نیستند؛ چراکه هنگامی‌که بازار معاملات ملکی در آرامش و راکد است و هیچ رویداد اقتصادی میزان قیمت فروش واحدهای مسکونی را تهدید نمی‌کند، آنها نرخ‌هایی بالاتر از قیمت ارزنده یا حقیقی برای فروش واحدهای خود تعیین می‌کنند البته اگر دلیلی برای نوسان قیمت مسکن مهیا شود این دسته از فروشنده‌ها مصمم‌تر از هر زمانی، نرخ‌های نجومی ‌برای واحدهای فروشی اعلام می‌کنند و از طرف دیگر به نقل از برخی مشاوران املاک بی‌اعتنایی خریداران به این واحدهای فروشی، تاثیری بر تصمیم مالکان نخواهد داشت؛ زیرا آنها همچنان بر سر قیمت پیشنهادی خود پا فشاری می‌کنند! ستون امروز نبض بازار به معرفی تعدادی واحد مسکونی گران‌قیمت در مناطق مختلف تهران پرداخته که به این شرح است:

در شرق تهران، محدوده خیابان نبرد شمالی یک واحد مسکونی ۸۰ متری نوساز با قیمت متری ۲ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان به بازار فروش عرضه شده است. واحد مذکور از امکاناتی همچون پارکینگ، انباری و بالکن برخوردار است. کارشناسان مسکن قیمت هر متر مربع ارزنده این واحد را بین یک میلیون و ۵۵۰ هزار تا یک میلیون و ۷۰۰هزار تومان اعلام می‌کنند.از سوی دیگر ۲ میلیون و ۵۵۰ هزار تومان به عنوان قیمت هر متر مربع یک واحد مسکونی ۱۲۹ متری در منطقه تهرانپارس در خیابان توحید پیشنهاد شده است. پارکینگ، انباری، بالکن و آسانسور جزو امکانات این واحد ۱۲۹ متری محسوب می‌شود؛ اما قیمت واقعی هر متر مربع واحد مشابه از ۲ میلیون تا ۲ میلیون و ۲۴۰ هزار تومان عنوان می‌شود. علاوه براین یک واحد مسکونی ۶۲ متری در خیابان امیرآباد به همراه پارکینگ، انباری، بالکن و آسانسور متری ۴ میلیون تومان از سوی مالک ارزش گذاری شده است. این واحد مذکور در حال ساخت است و سند آن در دست اقدام است با این حال قیمت حقیقی این واحد مسکونی باید بین ۳ میلیون تا ۳ میلیون و ۳۹۰ هزار تومان تعیین شود. در غرب تهران منطقه اشرفی اصفهانی، خیابان تیراژه قیمت هر متر یک واحد مسکونی ۷۴ متر مربعی به علاوه پارکینگ و آسانسور، ۲ میلیون و ۷۵۰ هزار تومان پیشنهاد شده است؛ در حالی که نرخ واقعی هر متر این واحد مسکونی باید بین ۲ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان تا ۲ میلیون و ۳۹۰ هزار تومان تعیین شود؛ اما این فروشنده قیمت هر متر را ۳۶۰ هزار تومان بالاتر عنوان کرده است.