گروه مسکن- مدیر عامل جدید سازمان نوسازی شهر تهران که پس از چند ماه تحقیق و تفحص شورای‌شهر از این سازمان، مشغول به کار شد، روز گذشته دلیل اقدام شهرداری برای توقف انتشار اوراق‌مشارکت نوسازی بافت‌های فرسوده را «وجود رکود در بازار مسکن» عنوان کرد. علیرضا جعفری در گفت‌وگو با ایسنا همچنین تصریح کرد: انتشار ۷۰۰ میلیارد تومان اوراق مشارکت را تنها زمانی دنبال می‌کنیم که بتوانیم فرصت‌های جدید سرمایه‌گذاری را شناسایی و در قالب بسته جدید ارائه کنیم.به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، اعلام رکود در بازار مسکن از زبان مقام مسوولی که در حوزه کاری او طی نیمه‌اول امسال رکورد بی‌سابقه‌ای در رشد ساخت‌وسازهای مسکونی حاصل شده، عجیب به نظر می‌رسد.در بافت‌فرسوده شهر تهران در دو فصل اول سال‌جاری، عملیات نوسازی ۱۸۳ درصد افزایش پیدا کرده است طوری که رونق کنونی مسکن در شهر تهران نه تنها به تایید همه فعالان ساختمانی رسیده، بلکه نتیجه تحرک در بافت‌فرسوده عنوان شده است. بنابراین در شرایط کنونی، به نظر می‌رسد انتشار اوراق‌مشارکت از سوی شهرداری نه تنها یک ضرورت است که توقف آن، احتمال دارد شتاب کنونی را مختل کند.

شهرداری‌تهران با انتشار اوراق مشارکت می‌تواند خدمات شهری و رفاهی در بافت‌های فرسوده را همزمان با ساخت‌وسازهای جدید مسکونی، توسعه دهد تا واحدهای ساخته‌شده مطلوبیت لازم را برای زندگی به دست آورند.