رییس انبوه‌سازان: وزیر سوری توقع دارد نصف قیمت تمام‌شده در این کشور مسکن بسازیم، ما هم قبول نکردیم

گروه مسکن-‌هاجر شادمانی: رفت‌وآمد وزیر مسکن سوریه به ایران و وزیر راه‌وشهرسازی و انبوه‌سازان ایرانی به این کشور در ظرف کمتر از دو هفته، اگر چه یکی از سریع‌ترین بازاریابی‌های بین‌المللی برای صدور خدمات فنی‌مهندسی را در تاریخ مذاکرات خارجی مقامات کشورمان، ثبت کرد، اما نتیجه‌ای از این دید و بازدید کسب نشد. وزیر مسکن سوریه دو هفته پیش به تهران آمد تا امضای انبوه‌سازان ایرانی را پای قرارداد ساخت ۵۰ هزار واحدمسکونی شبیه مسکن‌مهر در سوریه، ثبت کند، اما چون توقع داشت انبوه‌سازان متری ۱۷۰ دلار ارزان‌تر از پیشنهادشان، این واحدها را بسازند موفق به جلب رضایت آنها نشد. تا اینکه هفته گذشته، علی نیکزاد دست در دست انبوه‌سازان عازم سوریه شد برای اینکه طرف سوری را متقاعد کند با قیمت متری ۲۸۰ دلار نمی‌تواند انتظار ساخت‌وساز مرغوب را داشته باشد که این بار نیز دولت سوریه با پیشنهاد انبوه‌سازان ایرانی برسر قیمت متری ۴۵۰ دلار موافقت نکرد.

به این ترتیب، «نه» حاصل دو هفته مذاکره عوامل مسکن‌مهر با دولت سوریه برای ساخت مسکن در این کشور است.

ایران در سوریه مسکن می‌سازد؟

در همین رابطه،‌رییس کانون سراسری انبوه سازان ایران با بیان اینکه هنوز توافق مشخصی برای ساخت ۵۰ هزار واحد مسکونی ارزان قیمت در سوریه با دولت این کشور صورت نگرفته است،‌ عدم توافق بر سر قیمت ساخت را مهم‌ترین عامل این امر عنوان کرد.

ایرج رهبر به «دنیای اقتصاد» گفت: تصور اولیه ما برای ساخت‌و‌ساز مسکن ارزان قیمت در سوریه بر مبنای متری ۴۵۰ دلار برای هر متر مربع بود که پس از بازدید از شرایط ساخت و ساز در این کشور و انجام آنالیزها و بررسی‌های نهایی، به این نتیجه رسیدیم که ساخت و ساز در این کشور با متری ۳۰ هزار تومان افزایش، حداقل ۴۸۰ دلار هزینه در بر خواهد داشت.

وی افزود: این در حالی است که دولت سوریه همچنان بر قیمت پیشنهادی خود بر مبنای ۲۸۰ دلار برای هر متر مربع پافشاری می‌کند.

رهبر خاطرنشان کرد: با توجه به اینکه انبوه سازان با ارائه آنالیزهای خود تاکنون زیربار ساخت مسکن در این کشور نرفته‌اند، به منظور ادامه رایزنی‌ها در این زمینه، قرار شده که دولت سوریه آنالیزهای قیمتی خود را تا پایان هفته آینده به ایران ارسال کند.

مسکن ارزان قیمت ترک متری ۲۵۰ دلار؟

رهبر با اشاره به فعالیت کشور ترکیه در بازار ساخت سوریه قبل از ورود ایران به ساخت‌وساز این کشور اذعان کرد: براساس اظهارات دولت سوریه، انبوه‌سازان ترک با متوسط قیمت ۲۵۰ دلار برای هر متر مربع در این کشور اقدام به ساخت‌وساز می‌کردند.

وی افزود: اما در حال حاضر به دلیل برخی مناقشات سیاسی ایجاد شده میان این دو کشور انبوه‌سازان ترک ساخت و ساز در سوریه را متوقف کرده اند.

رهبر تصریح کرد: با توجه به کیفیت بسیار پایین مصالح، نحوه ساخت و اجرا و قیمت ساخت در سوریه بسیار پایین‌تر از ایران است و استفاده از روش‌های صنعتی سازی برای مردم، دولت و سازندگان این کشور امری مبهم و غیرقابل درک است.

رییس کانون سراسری انبوه سازان در خصوص نحوه ارائه تسهیلات ساخت مسکن به انبوه سازان ایرانی گفت: در این زمینه هنوز صحبتی به میان نیامده و رایزنی‌ها پیرامون نحوه تامین تسهیلات به زمانی پس از انجام توافق بر سر قیمت موکول شده است.

وی افزود: با توجه به اینکه زمین مورد نیاز برای ساخت واحدهای مسکونی ارزان قیمت سوریه از همان ابتدا از محل زمین‌های دستگاه‌های دولتی به صورت ملکی به متقاضیان واگذار می‌شود، قیمت هر متر مربع از این واحدها در مرحله واگذاری حداکثر ۵۰۰ دلار درنظر گرفته شده است.

نرخ سه برابری مصالح در سوریه

ایرج رهبر با بیان این مطلب که در صورت انجام توافق با کشور سوریه برای ساخت‌وساز مسکن ارزان قیمت، مصالح مورد نیاز و نیروی انسانی فنی و مدیریتی از ایران به این کشور صادر می‌شود، خاطرنشان کرد: قیمت بسیاری از مصالح موجود در کشور سوریه به دلیل کمبود بسیار شدیدی که در این زمینه وجود دارد، چند برابر نرخ مصالح در ایران است.

وی افزود: در حال حاضر سیمان در این کشور سه برابر ایران و هر لیتر بنزین ۱۰۰۰ تومان است.