نبض بازار
با پول «مغازه» چند «آپارتمان» میتوان خرید؟
با ۱۸ میلیون تومان میتوان در جنوب تهران یک سوئیت ۱۸ متری نوساز را خریداری کرد، اما با همین مبلغ یعنی ۱۸ میلیون تومان هم اکنون در شمالیترین نقطه پایتخت میتوان فقط یک متر مغازه نوساز را صاحب شد.
این روزها شواهد در بازار معاملات ملکی در یکی از محلههای شمال تهران، حاکی از این خبر است که قیمت فروش هر متر مربع برخی از مغازههایی که در مکانهای پر رفت و آمد همچون دربند که جنبه تفریحی دارند ساخته شده، به 18 میلیون تومان میرسد.
به تازگی تعدادی مغازه نوساز با کلیه امکانات به همراه پارکینگ و انباری در منطقه دربند برای فروش به بازار عرضه شده است که قیمت کوچکترین این مغازهها، متری ۱۸ میلیون تومان از سوی فروشنده اعلام شده است و مسوولان فروش به متقاضیان تاکید کرده اند که نرخ هر متر مربع از واحدهای متراژ بزرگ ارزانتر از واحدهای متراژ کوچک محاسبه میشود.
یکی از مشاوران املاک فعال در شمال تهران دراین باره به «دنیای اقتصاد» گفت: اگر هر یک از این مغازهها به همراه سرقفلی و مالکیت برای فروش به بازار عرضه شده باشند، 18 میلیون تومان قیمت ارزندهای است که البته تنها میزان امکانات، توجیه کافی برای مناسب بودن یک ملک نیست، بلکه به اصطلاح «میزان پاخور» و همچنین موقعیت قرارگیری ملک تجاری هم تاثیرگذار خواهد بود.
وی در ادامه اظهار کرد: ۱۰ درصد قیمت سرقفلی به مالکیت مربوط میشود و متناسب با قیمت هر متر مربع از مساحت مغازه مذکور (۲۷ متری) که ۱۸ میلیون تومان است، نرخ مالکیت یک میلیون و ۸۰۰ هزار تومان میشود بنابراین اگر این مغازه بدون مالکیت برای فروش آگهی شده باشد، باید متری ۱۶ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان به خریدار پیشنهاد شود.
ارسال نظر