قالیباف: تراکم‌فروشی نداریم اما...

استفاده از واژه «هولوگرام‌ اعتباری» به جای «فروش‌تراکم»

اعضای شورای‌شهر «تعیین سقف برای فروش تراکم توسط شهرداری» را پیشنهاد دادند گروه مسکن- شهردار تهران دیروز برای پاسخگویی به پرسش‌های متعدد چند هفته گذشته اعضای شورای‌شهر درباره نحوه فروش تراکم ساختمانی، بالاخره در صحن شورا حاضر شد و گزارش جدیدی از نحوه ارائه مجوز تراکم ارائه کرد که اگرچه محتوای آن بر «تهاتر تراکم با بدهی شهرداری» دلالت می‌کرد اما در توضیح شهردار از واژه‌های جدیدی غیر از تراکم‌فروشی استفاده شده بود. شورای‌شهر تهران مدتی است پرونده «تراکم» را نه از بابت افزایش قیمت آن بلکه بخاطر نحوه فروش آن، زیرنظر گرفته و تاکنون نتوانسته مطلع شود که تراکم ساختمانی چگونه به انبوه‌سازان واگذار یا فروخته می‌شود.آنچه که اعضای شورا در بررسی‌هایشان متوجه شده‌اند «فروش حواله تراکم سیار از سوی شهرداری به پیمانکارانی است که بابت اجرای پروژه‌های عمرانی در تهران، طلبکار شهرداری محسوب می‌شوند».اما شهردار تهران دیروز در صحن شورای‌شهر هر نوع فروش تراکم‌سیار به طلبکاران را تخلف محرز عنوان کرد و در عین حال گفت: روالی که شهرداری‌تهران هم‌اکنون از طریق شرکت جهان - شرکت وابسته به بانک‌شهر- برای تسویه حساب با پیمانکاران در دست اجرا دارد، پرداخت نقدی ۴۰ درصدی و تهاتر ۶۰ درصدی بدهی شهرداری از طریق واگذاری برگه‌های «هولوگرام‌اعتباری» است که این هولوگرام درصورتی که فرد طلبکار، ملکی برای ساخت معرفی کند، روی ملک داده می‌شود و در برگه، متناسب با منطقه‌ای که ملک در آن واقع شده، میزان تراکم نیز مشخص شده است.محمدباقر قالیباف با تاکید بر اینکه هولوگرام ها ارزش ریالی ندارند، گفت: هولوگرام ها نه ارزش تراکمی‌دارند و نه تعهدی برای صدور پروانه ایجاد می‌کنند که اگر غیر از این مورد در شهرداری اتفاق بیافتد تخلف است. وی با اشاره به سابقه فروش تراکم‌سیار توسط شرکت های کارگزار و دریافت بیش از ۴۰ درصد سهم حق‌العمل کاری از سوی این کارگزاران گفت: درحال حاضر این کارگزاران حذف شده‌اند و شرکت جهان که سهامش مربوط به بانک شهر است بر صدور هولوگرام‌های اعتباری نظارت دارد. با این شیوه ۴۰ درصد از قرارداد پیمانکاران به صورت نقد و باقی به صورت تهاتر انجام می‌شود و به طلبکار در صورت معرفی ملکی، هولوگرام اعتباری که میزان تراکم براساس طرح تفصیلی منطقه، در آن مشخص است داده می‌شود و چنانچه طرف قرارداد ملک جهت معرفی نداشته باشد یک ماه تا ۴۵ روز مهلت دارد که ملک دیگری را که به نام خودش است معرفی کند که این زمان نیز قابل تمدید است، اما این هولوگرام‌ها تنها به ذی‌نفع ملک و پلاک ثبتی تعلق می‌گیرد.

پاسخ روشن نیست

به گزارش «دنیای‌اقتصاد» حمزه شکیب رییس کمیسیون عمران شورای‌شهر در این جلسه گفت: پاسخ شهرداری صریح و روشن نیست.

مهدی چمران رییس شورا نیز اظهار کرد: متاسفانه آمار تراکم‌هایی که در قالب تهاتر به مردم داده شده هنوز به شورای شهر ارائه نشده این در حالی است که آمار آن می‌تواند در برنامه های مالی شهرداری بسیار موثر باشد. اگر مشخص شود که چه میزان تراکم یا به اصطلاح «هولوگرام اعتباری» در دست مردم است میزان بدهکاری شهرداری نیز مشخص می‌شود.چمران یادآور شد: پاسخی که شهرداری تهران تهیه و به شورای شهر ارائه کرده است مربوط به تراکم‌های واگذار شده و کارسازی شده توسط شهرداری مناطق است و با آنچه که شورای شهر می‌خواهد متفاوت است شورا می‌خواهد آمار تراکم واگذار شده به مردم در تهاترها را بداند.مرتضی طلایی رییس کمیسیون فرهنگی و اجتماعی نیز خاطرنشان کرد: شورای شهر می‌تواند طی یک کار کارشناسانه برای فروش تراکم توسط شهرداری سقف مشخص کند که با این شیوه فروش تراکم مدیریت خواهد شد.